仁愛麗景
臺北市信義區・社區。仁愛路四段450號4樓之1，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市信義區仁愛路四段450號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛麗景 行情解讀
臺北市信義區的「仁愛麗景」位於 仁愛路四段450號4樓之1，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 137.2 萬/坪，多數成交落在 101 到 176 萬/坪之間，總價中位約 9,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 仁愛麗景 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 80%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
仁愛麗景屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 137.2 萬/坪
門牌 臺北市信義區仁愛路四段450號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-19 | 仁愛路四段４５０號十三樓 | 2.19 億 | 176.4 | 132.04 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-27 | 仁愛路四段４５０號２樓之１ | 5,855 萬 | 101.49 | 57.69 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-10 | 仁愛路四段450號7樓之1 | 7,900 萬 | 116.58 | 67.77 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-07 | 台北市信義區仁愛路四段４５０號九樓之１ | 9,300 萬 | 137.24 | 67.77 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-09 | 台北市信義區仁愛路四段450號2樓 | 8,650 萬 | 129.91 | 72.96 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-04 | 台北市信義區仁愛路四段450號14樓 | 2.21 億 | 157.31 | 140.73 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復市場（市場，約 112 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 623 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 623 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 108 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 121 公尺、最近公園「正和公園」 129 公尺、最近超市「美廉社」 238 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 82.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-29 | 光復南路415巷178號 | 1,800 萬 | 59.4 | 30 | 公寓 |
| 2015-10-04 | 光復南路415巷178號 | 2,130 萬 | 70.3 | 30 | 公寓 |
| 2022-02-12 | 光復南路415巷180號 | 4,800 萬 | 140.1 | 34 | 華廈 |
| 2024-02-05 | 光復南路415巷174號 | 3,928 萬 | 119.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-09-01 | 光復南路415巷174號 | 3,276 萬 | 100 | 33 | 公寓 |
| 2018-11-29 | 光復南路417巷183號 | 2,668 萬 | 75.6 | 35 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 光復南路417巷183號 | 2,668 萬 | 75.6 | 35 | 華廈 |
| 2023-08-21 | 光復南路417巷183號 | 3,480 萬 | 98.7 | 35 | 華廈 |
| 2023-07-10 | 光復南路415巷182號 | 4,080 萬 | 120.2 | 34 | 華廈 |
| 2025-12-11 | 光復南路415巷182號 | 3,700 萬 | 102.8 | 36 | 華廈 |
| 2020-10-11 | 光復南路417巷181號 | 2,780 萬 | 78.8 | 35 | 華廈 |
| 2015-09-19 | 光復南路417巷185號 | 2,080 萬 | 60.3 | 35 | 公寓 |
| 2019-12-07 | 光復南路417巷179號 | 1,780 萬 | 83.4 | 21 | 公寓 |
| 2015-06-29 | 光復南路415巷172號 | 1,600 萬 | 53 | 30 | 公寓 |
| 2021-01-16 | 光復南路415巷172號 | 3,800 萬 | 114.4 | 33 | 公寓 |
| 2024-07-02 | 光復南路417巷187號 | 2,900 萬 | 84 | 35 | 公寓 |
| 2017-01-03 | 光復南路415巷184號 | 365 萬 | 30.2 | 12 | 華廈 |
| 2025-07-08 | 光復南路417巷96號 | 800 萬 | 74.7 | 11 | 公寓 |
| 2025-04-09 | 光復南路417巷116號 | 3,300 萬 | 71.4 | 46 | 公寓 |
| 2012-08-17 | 光復南路417巷213號 | 3,480 萬 | 106.1 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
信義區預售建案
信義區其他社區
看 信義區 整區行情與排行 →仁愛麗景 常見問題
仁愛麗景實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「仁愛麗景」本社區實價登錄單價中位約 137.2 萬/坪，多數落在 101–176 萬/坪，總價中位約 9,300 萬，共 6 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
仁愛麗景和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛麗景 比 信義區 整體高約 80%（信義區 整體中位約 76.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
仁愛麗景屋齡多久?買前要注意什麼?
仁愛麗景屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 仁愛麗景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛麗景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。