頂真住戶
臺北市中正區・社區。汀州路二段12巷6號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路二段12巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
頂真住戶 行情解讀
臺北市中正區的「頂真住戶」位於 汀州路二段12巷6號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.6 萬/坪，總價中位約 2,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 頂真住戶 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 13%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
頂真住戶屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區汀州路二段12巷6號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 汀州路二段１２巷６號七樓 | 1,188 萬 | 69.61 | 17.07 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-12 | 汀州路二段１２巷６號２樓 | 2,180 萬 | 55.77 | 39.08 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 446 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 610 公尺）、青年變電所（變電所，約 687 公尺）。 生活機能：最近公園 26 公尺、最近運動中心「強恕中學體育館」 105 公尺、最近超商「7-Eleven」 142 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-12 | 汀州路二段12巷6號 | 2,180 萬 | 55.8 | 39 | 華廈 |
| 2025-05-23 | 汀州路二段12巷6號 | 1,188 萬 | 69.6 | 17 | 華廈 |
| 2016-05-13 | 汀州路二段12巷8號 | 1,360 萬 | 48.6 | 28 | 華廈 |
| 2016-08-21 | 汀州路二段12巷8號 | 1,000 萬 | 55.8 | 18 | 華廈 |
| 2017-12-31 | 汀州路二段12巷8號 | 1,100 萬 | 61.4 | 18 | 華廈 |
| 2022-06-16 | 汀州路二段12巷10號 | 1,400 萬 | 69.7 | 20 | 華廈 |
| 2024-11-11 | 汀州路二段12巷9號 | 1,688 萬 | 51.5 | 33 | 公寓 |
| 2025-10-15 | 汀州路二段12巷2號 | 1,280 萬 | 41.6 | 31 | 公寓 |
| 2012-09-16 | 汀州路二段6巷9號 | 1,300 萬 | 33.3 | 39 | 公寓 |
| 2020-11-07 | 汀州路二段6巷9號 | 1,800 萬 | 46.1 | 39 | 公寓 |
| 2015-05-14 | 汀州路二段6巷11號 | 960 萬 | 49.2 | 20 | 公寓 |
| 2019-09-02 | 汀州路二段6巷5號 | 655 萬 | 36.5 | 18 | 公寓 |
| 2019-09-02 | 汀州路二段6巷5號 | 650 萬 | 33.6 | 19 | 公寓 |
| 2016-01-11 | 汀州路二段6巷15號 | 985 萬 | 50.6 | 19 | 公寓 |
| 2019-06-10 | 汀州路二段6巷15號 | 350 萬 | 40.2 | 9 | 公寓 |
| 2019-10-17 | 汀州路二段6巷15號 | 450 萬 | 51.7 | 9 | 公寓 |
| 2012-12-26 | 汀州路二段10號 | 1,235 萬 | 40.4 | 31 | 公寓 |
| 2013-10-28 | 汀州路二段10號 | 1,450 萬 | 47.4 | 31 | 公寓 |
| 2015-08-22 | 汀州路二段10號 | 1,270 萬 | 41.6 | 31 | 公寓 |
| 2018-01-11 | 汀州路二段10號 | 1,620 萬 | 53 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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頂真住戶實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「頂真住戶」本社區實價登錄單價中位約 69.6 萬/坪，總價中位約 2,180 萬，共 2 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
頂真住戶和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，頂真住戶 比 中正區 整體低約 13%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
頂真住戶屋齡多久?買前要注意什麼?
頂真住戶屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 頂真住戶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 頂真住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。