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快客A+

Q: 快客A+和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，快客A+ 比 中正區 整體高約 17%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 快客A+ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 快客A+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中正區・社區。羅斯福路三段58巷6號9樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,407萬 2,166～2,647 萬・25.6 坪 × 93.9 萬/坪

成交熱度

14/20 23 筆可查成交

區內價位

20/20 較中正區整體 +17%

屋齡

17/20 12 年（2014 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中正區

門牌地址羅斯福路三段58巷6號9樓

所在路段羅斯福路三段

完工年民國 103 年（約 12 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

快客A+ 行情解讀

臺北市中正區的「快客A+」位於羅斯福路三段58巷6號9樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 93.9 萬/坪，多數成交落在 80 到 105 萬/坪之間，總價中位約 2,357 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把快客A+ 放到整個中正區來看，它的單價中位比中正區整體高約 17%（中正區整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

快客A+屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 93.9 萬/坪

門牌臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-05-26	羅斯福路三段５８巷６號六樓	3,650 萬	130.16	28.04	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-03	羅斯福路三段５８巷６號七樓之１	3,100 萬	141.44	25.63	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-17	羅斯福路三段５８巷６號三樓之１	1,821 萬	89.43	20.36	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-12	羅斯福路三段５８巷６號七樓	2,500 萬	103.94	24.05	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-20	羅斯福路三段５８巷６號九樓	2,580 萬	94.81	27.21	九層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-02	羅斯福路三段５８巷６號四樓	2,300 萬	82.02	28.04	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-24	羅斯福路三段５８巷６號６樓之１	1,948 萬	83.39	25.63	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-07-20	羅斯福路三段５８巷６號三樓之１	2,000 萬	98.23	20.36	三層/九層	套房(1房1廳1衛)
2017-04-14	羅斯福路三段58巷6號四樓	2,533 萬	76.05	33.31	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-18	羅斯福路三段58巷6號三樓	2,393 萬	71.85	33.31	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-06	羅斯福路三段58巷6號三樓之1	2,036 萬	99.99	20.36	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-03-21	羅斯福路三段５８巷６號６樓	2,458 萬	87.65	28.04	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-03-11	羅斯福路三段58巷6號2樓之1	2,050 萬	79.99	25.63	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-06-02	羅斯福路三段５８巷６號五樓	3,070 萬	102.35	33.31	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-05-29	羅斯福路三段５８巷６號四樓之１	2,357 萬	104.95	25.63	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-05-29	羅斯福路三段５８巷６號七樓	2,526 萬	105.02	24.05	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-09	羅斯福路三段５８巷６號五樓之１	2,036 萬	99.99	20.36	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-03-12	羅斯福路三段５８巷６號八樓	3,246 萬	114.04	31.63	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-12-30	羅斯福路三段５８巷６號七樓之１	1,998 萬	86.59	25.63	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-12-29	羅斯福路三段５８巷６號二樓	2,650 萬	85.94	33.31	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-12-23	羅斯福路三段５８巷６號6樓之１	2,050 萬	88.4	25.63	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-12-23	羅斯福路三段５８巷６號9樓	2,295 萬	93.87	27.21	九層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-12-22	羅斯福路三段５８巷６號二樓之１	1,824 萬	78.78	25.63	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 103 年（屋齡約 12 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍泉市場（市場，約 251 公尺）、汀州路站加油站（加油站，約 319 公尺）、M23-M26小區配電站（變電所，約 641 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 66 公尺、最近診所「永恆牙醫診所」 81 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 115 公尺、最近車站「台電大樓」 155 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 78.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2012-07-17	辛亥路一段29號	3,770 萬	61.1	62	華廈
2024-08-02	辛亥路一段33號	2,148 萬	71.7	30	華廈
2014-05-01	辛亥路一段33號	4,652 萬	78.2	60	華廈
2019-05-09	辛亥路一段39號	1,200 萬	71	17	店面
2014-01-06	辛亥路一段41號	2,388 萬	84.1	28	華廈
2016-05-29	辛亥路一段41號	2,375 萬	83.6	28	華廈
2020-05-03	辛亥路一段41號	2,050 萬	71.7	29	華廈
2022-04-17	辛亥路一段41號	2,200 萬	77.5	28	華廈
2025-06-04	辛亥路一段25巷6號	3,380 萬	66.7	51	華廈
2022-12-09	辛亥路一段17巷2號	1,500 萬	37.2	40	華廈
2020-02-07	辛亥路一段15號	1,005 萬	22.9	44	店面
2025-06-22	辛亥路一段25巷8號	1,250 萬	68.3	18	公寓
2020-09-07	辛亥路一段49號	1.3 億	69	188	住宅大樓
2020-02-08	辛亥路一段17巷4號	2,500 萬	62.1	40	華廈
2020-02-06	辛亥路一段13號	650 萬	23.5	28	店面
2022-08-23	辛亥路一段13號	1,800 萬	46.4	39	華廈
2015-11-21	辛亥路一段25巷10號	1,905 萬	57.7	33	華廈
2019-05-11	辛亥路一段25巷10號	2,010 萬	60.8	33	華廈
2013-03-26	羅斯福路三段142巷2號	1,620 萬	63.5	26	公寓
2019-07-09	羅斯福路三段140巷2之3號	3,500 萬	99.7	35	店面