頂高豪景
臺北市中山區・社區。南京東路一段108號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路一段108號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
頂高豪景 行情解讀
臺北市中山區的「頂高豪景」位於 南京東路一段108號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 123.9 萬/坪，多數成交落在 120 到 133 萬/坪之間，總價中位約 1.92 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 頂高豪景 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 77%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
頂高豪景屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 123.9 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路一段108號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 南京東路一段１０８號十二樓 | 1.88 億 | 120 | 168.8 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-30 | 南京東路一段１０８號十八樓 | 2.11 億 | 149.99 | 155.74 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-18 | 南京東路一段１０８號十三樓 | 1.89 億 | 121.86 | 169.81 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-18 | 南京東路一段１０８號十四樓 | 1.92 億 | 123.89 | 169.81 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-27 | 南京東路一段１０８號十七樓 | 1.9 億 | 122 | 155.74 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-27 | 南京東路一段１０８號十五樓 | 2.06 億 | 132.88 | 154.73 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-28 | 南京東路一段１０８號十九樓 | 1.93 億 | 125.56 | 154.03 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-20 | 南京東路一段１０８號二十樓 | 1.79 億 | 116.83 | 152.87 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生北路站 加油站（加油站，約 555 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 555 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 555 公尺）。 生活機能：最近診所「南京京都堂中醫診所」 19 公尺、最近超商「7-Eleven」 50 公尺、最近公園「林森公園」 128 公尺、最近停車場「嘟嘟房林森公園場」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-28 | 南京東路一段108號 | 1.93 億 | 125.6 | 154 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 南京東路一段108號 | 1.79 億 | 116.8 | 153 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 南京東路一段108號 | 2.06 億 | 132.9 | 155 | 住宅大樓 |
| 2022-04-27 | 南京東路一段108號 | 1.9 億 | 122 | 156 | 住宅大樓 |
| 2023-03-18 | 南京東路一段108號 | 1.92 億 | 123.9 | 170 | 住宅大樓 |
| 2023-03-18 | 南京東路一段108號 | 1.89 億 | 121.9 | 170 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 南京東路一段108號 | 2.11 億 | 150 | 156 | 住宅大樓 |
| 2025-12-22 | 南京東路一段108號 | 1.88 億 | 120 | 169 | 住宅大樓 |
| 2023-11-22 | 南京東路一段106號 | 1.91 億 | 124.7 | 167 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 南京東路一段106號 | 1.92 億 | 125.1 | 153 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 南京東路一段106號 | 2.03 億 | 132.7 | 153 | 住宅大樓 |
| 2021-08-30 | 南京東路一段106號 | 1.75 億 | 109.4 | 181 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 南京東路一段106號 | 2.08 億 | 136.3 | 168 | 住宅大樓 |
| 2023-03-27 | 南京東路一段106號 | 1.85 億 | 120.5 | 168 | 住宅大樓 |
| 2025-06-06 | 南京東路一段106號 | 1.8 億 | 129.4 | 154 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 南京東路一段106號 | 2.08 億 | 150 | 153 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 南京東路一段106號 | 2.05 億 | 150 | 159 | 住宅大樓 |
| 2025-12-31 | 南京東路一段106號 | 1.84 億 | 132.4 | 154 | 住宅大樓 |
| 2019-04-20 | 南京東路一段100號 | 2,850 萬 | 62.9 | 45 | 店面 |
| 2019-12-25 | 南京東路一段100號 | 2,800 萬 | 61.8 | 45 | 住宅大樓 |
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頂高豪景實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「頂高豪景」本社區實價登錄單價中位約 123.9 萬/坪，多數落在 120–133 萬/坪，總價中位約 1.92 億，共 8 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
頂高豪景和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，頂高豪景 比 中山區 整體高約 77%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
頂高豪景屋齡多久?買前要注意什麼?
頂高豪景屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 頂高豪景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 頂高豪景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。