長虹願景
臺北市中山區・社區。敬業一路176號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中山區敬業一路176號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長虹願景 行情解讀
臺北市中山區的「長虹願景」位於 敬業一路176號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 96.8 萬/坪，多數成交落在 60 到 107 萬/坪之間，總價中位約 6,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 長虹願景 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 38%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長虹願景屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 96.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區敬業一路176號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 敬業一路１７６號七樓 | 5,700 萬 | 96.75 | 58.91 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-26 | 敬業一路１７６號二樓 | 3,600 萬 | 59.84 | 60.16 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-29 | 敬業一路１７６號十樓 | 6,000 萬 | 106.82 | 68.53 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-12 | 敬業一路176號11樓 | 6,350 萬 | 90.91 | 69.85 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-22 | 敬業一路176號10樓 | 6,700 萬 | 97.77 | 68.53 | 十層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-09-09 | 敬業一路１７６號十一樓 | 5,680 萬 | 81.32 | 69.85 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大直站 加油站（加油站，約 316 公尺）、大直站 加油站（加油站，約 316 公尺）、西湖 加油站（加油站，約 651 公尺）。 生活機能：最近銀行「凱基商業銀行」 176 公尺、最近超商「7-Eleven」 211 公尺、最近車站「劍南路」 227 公尺、最近公園「中山413號綠地」 259 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-29 | 敬業一路176號 | 6,000 萬 | 106.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2014-09-09 | 敬業一路176號 | 5,680 萬 | 81.3 | 70 | 住宅大樓 |
| 2014-12-22 | 敬業一路176號 | 6,700 萬 | 97.8 | 69 | 店面 |
| 2015-06-12 | 敬業一路176號 | 6,350 萬 | 90.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-10-26 | 敬業一路176號 | 3,600 萬 | 59.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2025-05-30 | 敬業一路176號 | 5,700 萬 | 96.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-09-20 | 敬業一路180號 | 3,868 萬 | 91.6 | 48 | 店面 |
| 2013-04-30 | 敬業一路172號 | 5,088 萬 | 84.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-08-23 | 敬業一路172號 | 5,528 萬 | 91.9 | 60 | 店面 |
| 2017-08-22 | 敬業一路172號 | 4,530 萬 | 75.3 | 60 | 店面 |
| 2018-10-27 | 敬業一路172號 | 4,800 萬 | 90 | 60 | 店面 |
| 2024-10-26 | 敬業一路172號 | 4,400 萬 | 73.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-07-24 | 敬業一路182號 | 3,550 萬 | 84.1 | 48 | 店面 |
| 2019-09-26 | 敬業一路182號 | 3,905 萬 | 93.1 | 49 | 店面 |
| 2024-04-19 | 敬業一路166號 | 3,230 萬 | 120.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-08-21 | 敬業一路166號 | 1,198 萬 | 94.4 | 13 | 套房 |
| 2012-12-10 | 敬業一路166號 | 1,200 萬 | 94.6 | 13 | 套房 |
| 2012-12-05 | 敬業一路166號 | 1,200 萬 | 94.6 | 13 | 套房 |
| 2014-06-28 | 敬業一路166號 | 1,588 萬 | 75.5 | 21 | 套房 |
| 2014-11-08 | 敬業一路166號 | 1,480 萬 | 116.7 | 13 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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長虹願景實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「長虹願景」本社區實價登錄單價中位約 96.8 萬/坪，多數落在 60–107 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，共 6 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
長虹願景和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長虹願景 比 中山區 整體高約 38%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長虹願景屋齡多久?買前要注意什麼?
長虹願景屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長虹願景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長虹願景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。