長•安樓
臺北市中山區・社區。臺北市中山區長安東路一段4號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長•安樓 行情解讀
臺北市中山區的「長•安樓」位於 臺北市中山區長安東路一段4號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 62.9 萬/坪，多數成交落在 55 到 84 萬/坪之間，總價中位約 4,500 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 長•安樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 11%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長•安樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 267 公尺）、林森北路站 加油站（加油站，約 428 公尺）、華山市場（市場，約 515 公尺）。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 70 公尺、最近超商「7-Eleven」 75 公尺、最近停車場「長安東三站停車場」 77 公尺、最近公園「正守公園」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-30 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 5,610 萬 | 65.2 | 86 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 6,200 萬 | 61.1 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 5,550 萬 | 64.6 | 86 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 5,698 萬 | 66.3 | 86 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 6,290 萬 | 61.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 6,280 萬 | 73 | 86 | 住宅大樓 |
| 2022-04-28 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 6,550 萬 | 82.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2022-06-10 | 長安東路一段30巷3弄15號 | 6,613 萬 | 83.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2022-04-11 | 長安東路一段30巷3弄19號 | 2,130 萬 | 55.2 | 39 | 公寓 |
| 2014-11-15 | 林森北路67巷90號 | 2,660 萬 | 60 | 44 | 華廈 |
| 2020-12-30 | 長安東路一段30巷3弄9號 | 8,200 萬 | 124.2 | 66 | 透天 |
| 2012-11-01 | 林森北路67巷88號 | 2,470 萬 | 63.6 | 39 | 華廈 |
| 2013-03-28 | 林森北路67巷88號 | 3,125 萬 | 80.5 | 39 | 公寓 |
| 2015-07-14 | 長安東路一段30巷3弄7之1號 | 2,060 萬 | 60 | 34 | 公寓 |
| 2025-11-12 | 長安東路一段30巷3弄7之6號 | 2,400 萬 | 62.6 | 38 | 公寓 |
| 2018-09-21 | 林森北路67巷91號 | 4,500 萬 | 82.7 | 54 | 華廈 |
| 2023-03-04 | 長安東路一段30巷3弄5之3號 | 2,100 萬 | 53.4 | 39 | 公寓 |
| 2024-07-11 | 長安東路一段30巷3弄25號 | 1,150 萬 | 109.1 | 11 | 華廈 |
| 2012-11-21 | 長安東路一段30巷3弄25號 | 520 萬 | 53.5 | 10 | 公寓 |
| 2014-07-14 | 長安東路一段30巷3弄25號 | 720 萬 | 37.5 | 19 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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長•安樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「長•安樓」周邊實價登錄單價中位約 62.9 萬/坪，多數落在 55–84 萬/坪，總價中位約 4,500 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
長•安樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長•安樓 比 中山區 整體低約 11%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長•安樓屋齡多久?買前要注意什麼?
長•安樓屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長•安樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長•安樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。