華泰苑
臺北市中山區・社區。長安東路一段56巷1弄37號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路一段56巷1弄37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華泰苑 行情解讀
臺北市中山區的「華泰苑」位於 長安東路一段56巷1弄37號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 78 萬/坪，多數成交落在 73 到 87 萬/坪之間，總價中位約 3,350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華泰苑 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 11%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華泰苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 78 萬/坪
門牌 臺北市中山區長安東路一段56巷1弄37號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 長安東路一段５６巷１弄３７號三樓 | 3,988 萬 | 89.65 | 49.24 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-24 | 長安東路一段５６巷１弄３７號二樓 | 3,620 萬 | 73.52 | 49.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-29 | 長安東路一段５６巷１弄３７號六樓 | 3,300 萬 | 80.51 | 45.74 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-29 | 長安東路一段５６巷１弄３７號五樓 | 3,475 萬 | 77.98 | 49.24 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-11 | 長安東路一段５６巷１弄３７號七樓 | 2,700 萬 | 87.11 | 35.91 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-26 | 長安東路一段５６巷１弄３７號四樓 | 3,350 萬 | 75.02 | 49.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-28 | 長安東路一段５６巷１弄３７號三樓 | 3,266 萬 | 73.04 | 49.24 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-09 | 長安東路一段５６巷１弄３７號二樓 | 3,200 萬 | 71.47 | 49.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 363 公尺）、新光華商場（市場，約 387 公尺）、光華玉市（市場，約 407 公尺）。 生活機能：最近停車場「長安東路臨時平面停車場」 57 公尺、最近公園「臺北好好看」 100 公尺、最近診所「滋和堂中醫診所」 214 公尺、最近超商「7-Eleven」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-26 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 3,350 萬 | 75 | 49 | 華廈 |
| 2020-07-28 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 3,266 萬 | 73 | 49 | 華廈 |
| 2020-06-09 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 3,200 萬 | 71.5 | 49 | 華廈 |
| 2021-01-29 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 3,475 萬 | 78 | 49 | 華廈 |
| 2021-01-29 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 3,300 萬 | 80.5 | 46 | 華廈 |
| 2020-11-11 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 2,700 萬 | 87.1 | 36 | 華廈 |
| 2023-02-24 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 3,620 萬 | 73.5 | 49 | 華廈 |
| 2025-12-16 | 長安東路一段56巷1弄37號 | 3,988 萬 | 89.7 | 49 | 華廈 |
| 2022-10-01 | 新生北路一段76巷8號 | 1,688 萬 | 60.2 | 28 | 公寓 |
| 2025-10-26 | 長安東路一段56巷1弄30號 | 4,866 萬 | 81 | 60 | 公寓 |
| 2012-08-07 | 長安東路一段56巷1弄47號 | 3,560 萬 | 54.5 | 65 | 華廈 |
| 2012-12-15 | 長安東路一段56巷1弄47號 | 3,770 萬 | 60.5 | 62 | 華廈 |
| 2021-09-21 | 長安東路一段56巷1弄47號 | 3,780 萬 | 60.2 | 63 | 華廈 |
| 2024-10-11 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,900 萬 | 89.8 | 22 | 華廈 |
| 2024-08-11 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,792 萬 | 86.7 | 21 | 華廈 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,350 萬 | 63.9 | 21 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,340 萬 | 63.5 | 21 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,480 萬 | 64.3 | 23 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,450 萬 | 64.5 | 22 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,490 萬 | 64.7 | 23 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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華泰苑實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「華泰苑」本社區實價登錄單價中位約 78 萬/坪，多數落在 73–87 萬/坪，總價中位約 3,350 萬，共 8 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
華泰苑和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華泰苑 比 中山區 整體高約 11%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華泰苑屋齡多久?買前要注意什麼?
華泰苑屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華泰苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華泰苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。