華國大廈
臺北市中山區・社區。農安街51號，完工約民國 63 年（屋齡 52 年）。以下為本社區（臺北市中山區農安街51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華國大廈 行情解讀
臺北市中山區的「華國大廈」位於 農安街51號，是一處屋齡約 52 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.2 萬/坪，總價中位約 5,738 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華國大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華國大廈屋齡已達 52 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區農安街51號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-28 | 農安街５１號地下室 | 5,738 萬 | 70.21 | 81.73 | 地下層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-03 | 農安街51號及地下室 | 5,000 萬 | 61.18 | 81.73 | 地下層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 63 年（屋齡約 52 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 晴光市場（市場，約 324 公尺）、農安變電所（變電所，約 371 公尺）、金萬萬商店街（市場，約 426 公尺）。 生活機能：最近停車場「佛原」 37 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近超市「家樂福超市」 85 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 109 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-03 | 農安街51號 | 5,000 萬 | 61.2 | 82 | 華廈 |
| 2022-06-28 | 農安街51號 | 5,738 萬 | 70.2 | 82 | 華廈 |
| 2024-03-17 | 農安街49號 | 1,188 萬 | 84.7 | 14 | 華廈 |
| 2012-09-22 | 農安街49號 | 528 萬 | 44.1 | 12 | 套房 |
| 2012-12-24 | 農安街49號 | 559 萬 | 42.6 | 13 | 華廈 |
| 2013-10-23 | 農安街49號 | 860 萬 | 61.3 | 14 | 套房 |
| 2015-06-23 | 農安街49號 | 1,386 萬 | 42.4 | 33 | 華廈 |
| 2016-12-22 | 農安街49號 | 680 萬 | 42.1 | 16 | 套房 |
| 2017-02-22 | 農安街49號 | 774 萬 | 47.9 | 16 | 華廈 |
| 2017-06-08 | 農安街49號 | 660 萬 | 50.3 | 13 | 套房 |
| 2017-10-05 | 農安街49號 | 1,500 萬 | 45.3 | 33 | 華廈 |
| 2018-03-14 | 農安街49號 | 780 萬 | 51 | 15 | 華廈 |
| 2018-04-22 | 農安街49號 | 665 萬 | 47.6 | 14 | 套房 |
| 2018-04-06 | 農安街49號 | 990 萬 | 61.4 | 16 | 華廈 |
| 2018-04-06 | 農安街49號 | 1,040 萬 | 61.3 | 17 | 華廈 |
| 2018-08-24 | 農安街49號 | 880 萬 | 50.5 | 17 | 套房 |
| 2020-02-21 | 農安街49號 | 2,980 萬 | 67.8 | 44 | 店面 |
| 2023-01-02 | 農安街49號 | 900 萬 | 64.2 | 14 | 華廈 |
| 2024-08-16 | 農安街53號 | 500 萬 | 47 | 11 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 農安街47之1號 | 3,000 萬 | 82 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →華國大廈 常見問題
華國大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「華國大廈」本社區實價登錄單價中位約 70.2 萬/坪，總價中位約 5,738 萬，共 2 筆成交，屋齡約 52 年的老屋。
華國大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華國大廈 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華國大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
華國大廈屋齡約 52 年的老屋(約民國 63 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華國大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華國大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。