白金苑
臺北市中山區・社區。吉林路6號2樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區吉林路6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
白金苑 行情解讀
臺北市中山區的「白金苑」位於 吉林路6號2樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 101.1 萬/坪，多數成交落在 70 到 120 萬/坪之間，總價中位約 1.27 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 白金苑 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 44%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
白金苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 101.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區吉林路6號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 吉林路６號七樓 | 1.35 億 | 113.59 | 164.31 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-27 | 吉林路６號二樓之１ | 9,300 萬 | 60.1 | 154.75 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-12 | 吉林路６號三樓 | 1.18 億 | 96.94 | 165.36 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-28 | 吉林路６號十三樓 | 1.24 億 | 69.71 | 178.31 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-18 | 吉林路６號十二樓之１ | 1.2 億 | 99.2 | 178.4 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-06 | 吉林路６號十四樓 | 1.75 億 | 82.3 | 212.63 | 十五層，十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-30 | 吉林路６號四樓之１ | 1.27 億 | 77.17 | 164.31 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-19 | 吉林路６號十三樓之１ | 1.18 億 | 66.18 | 178.31 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-22 | 吉林路６號６樓 | 1.12 億 | 87.2 | 178.4 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 吉林路6號7樓之1 | 1.1 億 | 61.69 | 178.31 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 吉林路６號１０樓 | 1.1 億 | 92.35 | 178.31 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-30 | 興亞里吉林路６號８樓 | 1.3 億 | 104.6 | 178.31 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-20 | 興亞里吉林路６號５樓 | 1.15 億 | 97.02 | 178.31 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-17 | 興亞里吉林路６號１２樓之１ | 1.45 億 | 120.03 | 178.4 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-02 | 吉林路６號八樓之１ | 1.33 億 | 104.75 | 178.31 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-25 | 吉林路６號１１樓 | 1.5 億 | 125.19 | 164.31 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-25 | 吉林路６號六樓之１ | 1.27 億 | 101.13 | 178.4 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-04 | 吉林路６號１２樓 | 1.5 億 | 118.85 | 178.4 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-05 | 吉林路６號１０樓之１ | 1.46 億 | 120.11 | 164.31 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-13 | 吉林路６號１３樓之１ | 1.53 億 | 123.79 | 178.31 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-12 | 興亞里吉林路６號２樓之１ | 1.26 億 | 101.72 | 154.75 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-09 | 興亞里吉林路６號３樓之１ | 1.42 億 | 112.55 | 179.37 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-12 | 吉林路６號９樓之１ | 1.41 億 | 118.72 | 164.39 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-30 | 吉林路６號４樓之１ | 1.22 億 | 97.64 | 164.31 | 四層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松江市場（市場，約 171 公尺）、大都會珠寶古董商場（市場，約 309 公尺）、變電所（變電所，約 423 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 40 公尺、最近超商「7-Eleven」 66 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 98 公尺、最近診所「德容聯合診所」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-23 | 吉林路225號 | 780 萬 | 66.5 | 12 | 公寓 |
| 2013-10-24 | 吉林路231號 | 1,980 萬 | 84.4 | 23 | 公寓 |
| 2017-02-16 | 錦州街175巷8號 | 2,600 萬 | 85.2 | 31 | 店面 |
| 2023-12-29 | 錦州街175巷10號 | 1,480 萬 | 48.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-01-02 | 錦州街175巷6號 | 1,350 萬 | 45.6 | 30 | 公寓 |
| 2013-04-30 | 吉林路239號 | 3,988 萬 | 49 | 81 | 店面 |
| 2013-04-30 | 吉林路239號 | 1,905 萬 | 49 | 39 | 店面 |
| 2013-12-25 | 吉林路239號 | 5,020 萬 | 61.8 | 81 | 華廈 |
| 2016-03-14 | 吉林路239號 | 2,188 萬 | 56 | 39 | 華廈 |
| 2016-06-22 | 吉林路239號 | 1,641 萬 | 56 | 29 | 華廈 |
| 2016-09-12 | 吉林路239號 | 1,905 萬 | 49 | 39 | 華廈 |
| 2018-01-12 | 吉林路239號 | 1,950 萬 | 50.1 | 39 | 華廈 |
| 2016-05-24 | 錦州街175巷12號 | 3,280 萬 | 47.6 | 69 | 公寓 |
| 2015-08-23 | 吉林路290號 | 1,290 萬 | 50.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 吉林路290號 | 1,290 萬 | 50.3 | 26 | 公寓 |
| 2021-03-30 | 吉林路290號 | 1,615 萬 | 63 | 26 | 公寓 |
| 2021-10-06 | 民權東路二段92巷8弄21號 | 1,910 萬 | 57.7 | 33 | 公寓 |
| 2017-07-11 | 民權東路二段92巷8弄19號 | 1,200 萬 | 42.9 | 28 | 公寓 |
| 2017-08-21 | 民權東路二段92巷8弄19號 | 2,150 萬 | 76.9 | 28 | 公寓 |
| 2013-10-28 | 錦州街188號 | 2,080 萬 | 68.4 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →白金苑 常見問題
白金苑實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「白金苑」本社區實價登錄單價中位約 101.1 萬/坪，多數落在 70–120 萬/坪，總價中位約 1.27 億，共 24 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
白金苑和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，白金苑 比 中山區 整體高約 44%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
白金苑屋齡多久?買前要注意什麼?
白金苑屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 白金苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 白金苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。