環翠松江
臺北市中山區・社區。松江路100巷19號，完工約民國 63 年（屋齡 52 年）。以下為本社區（臺北市中山區松江路100巷19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
環翠松江 行情解讀
臺北市中山區的「環翠松江」位於 松江路100巷19號，是一處屋齡約 52 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 113 萬/坪之間，總價中位約 1,780 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 環翠松江 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 20%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
環翠松江屋齡已達 52 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 84.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區松江路100巷19號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-18 | 松江路１００巷１９號底樓 | 5,200 萬 | 97.95 | 53.09 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-01-19 | 松江路１００巷１９號２樓 | 1,610 萬 | 81.43 | 19.77 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-19 | 松江路１００巷１９號２樓之１ | 1,251 萬 | 84.21 | 14.86 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-27 | 松江路１００巷１９號２樓之２ | 1,780 萬 | 72.46 | 24.57 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-06 | 松江路100巷19號5樓 | 700 萬 | 13.19 | 53.09 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-04-25 | 松江路100巷19號底樓 | 6,000 萬 | 113.02 | 53.09 | 一層/五層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 63 年（屋齡約 52 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平商圈（市場，約 440 公尺）、建國市場（市場，約 471 公尺）、四平變電所（變電所，約 574 公尺）。 生活機能：最近診所「澄觀中醫診所」 70 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 76 公尺、最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近運動中心「長安國小體育館」 104 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 73.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-25 | 松江路100巷19號 | 6,000 萬 | 113 | 53 | 店面 |
| 2016-09-06 | 松江路100巷19號 | 700 萬 | 13.2 | 53 | 公寓 |
| 2017-09-27 | 松江路100巷19號 | 1,780 萬 | 72.5 | 25 | 華廈 |
| 2020-01-19 | 松江路100巷19號 | 1,251 萬 | 84.2 | 15 | 華廈 |
| 2020-01-19 | 松江路100巷19號 | 1,610 萬 | 81.4 | 20 | 華廈 |
| 2021-08-18 | 松江路100巷19號 | 5,200 萬 | 98 | 53 | 公寓 |
| 2019-07-31 | 松江路100巷17之2號 | 1,805 萬 | 67.8 | 27 | 公寓 |
| 2020-10-29 | 松江路100巷17之1號 | 1,000 萬 | 37.6 | 27 | 公寓 |
| 2024-12-03 | 松江路100巷18號 | 2,500 萬 | 73.5 | 34 | 公寓 |
| 2015-11-24 | 松江路100巷24號 | 1,195 萬 | 58.9 | 20 | 公寓 |
| 2024-12-30 | 松江路100巷29號 | 3,560 萬 | 86.8 | 41 | 公寓 |
| 2013-12-16 | 松江路108巷20之1號 | 3,850 萬 | 134.8 | 29 | 店面 |
| 2024-06-27 | 松江路108巷20號 | 990 萬 | 89.7 | 11 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 松江路108巷20號 | 682 萬 | 61.9 | 11 | 套房 |
| 2019-11-16 | 松江路108巷20號 | 740 萬 | 67 | 11 | 套房 |
| 2020-11-19 | 松江路108巷20號 | 880 萬 | 67.5 | 13 | 華廈 |
| 2020-10-29 | 松江路108巷20號 | 870 萬 | 78.8 | 11 | 華廈 |
| 2024-07-09 | 松江路100巷13之3號 | 2,100 萬 | 79.8 | 26 | 公寓 |
| 2024-09-06 | 吉林路43號 | 1.52 億 | 93.4 | 163 | 透天 |
| 2015-05-06 | 松江路108巷27號 | 1,200 萬 | 60.4 | 20 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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環翠松江實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「環翠松江」本社區實價登錄單價中位約 84.2 萬/坪，多數落在 13–113 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，共 6 筆成交，屋齡約 52 年的老屋。
環翠松江和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，環翠松江 比 中山區 整體高約 20%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
環翠松江屋齡多久?買前要注意什麼?
環翠松江屋齡約 52 年的老屋(約民國 63 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 環翠松江 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 環翠松江 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。