榮耀之星
臺北市中山區・社區。五常街15號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
榮耀之星 行情解讀
臺北市中山區的「榮耀之星」位於 五常街15號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 64.3 萬/坪，多數成交落在 55 到 110 萬/坪之間，總價中位約 2,250 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 榮耀之星 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 8%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
榮耀之星屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 榮星攤販集中場（市場，約 59 公尺）、臺北魚市（市場，約 339 公尺）、榮星變電所（變電所，約 343 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 63 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 162 公尺、最近公園「榮星花園公園」 184 公尺、最近停車場「榮星花園公園地下停車場」 204 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-31 | 五常街53巷11號 | 2,410 萬 | 111.6 | 22 | 公寓 |
| 2015-09-09 | 五常街53巷11號 | 2,180 萬 | 100.9 | 22 | 店面 |
| 2018-01-06 | 五常街53巷11號 | 2,368 萬 | 109.6 | 22 | 店面 |
| 2023-09-03 | 五常街53巷11號 | 2,088 萬 | 58.3 | 36 | 公寓 |
| 2026-04-30 | 五常街53巷11號 | 2,250 萬 | 62.8 | 36 | 公寓 |
| 2017-10-21 | 五常街53巷11之1號 | 1,980 萬 | 135 | 15 | 店面 |
| 2024-10-13 | 五常街53巷9號 | 2,460 萬 | 69.3 | 36 | 公寓 |
| 2012-10-05 | 五常街53巷9號 | 2,200 萬 | 62 | 36 | 公寓 |
| 2024-08-26 | 五常街53巷9號 | 4,000 萬 | 62 | 65 | 公寓 |
| 2015-11-10 | 五常街53巷13號 | 1,480 萬 | 28.6 | 52 | 公寓 |
| 2015-12-28 | 龍江路318巷17號 | 2,030 萬 | 52.9 | 38 | 公寓 |
| 2021-01-06 | 龍江路318巷17號 | 2,418 萬 | 63 | 38 | 公寓 |
| 2015-04-22 | 五常街53巷14號 | 2,375 萬 | 68.8 | 35 | 華廈 |
| 2019-02-24 | 五常街53巷14號 | 2,250 萬 | 65.2 | 35 | 華廈 |
| 2021-01-04 | 五常街53巷14號 | 2,930 萬 | 84.9 | 35 | 華廈 |
| 2022-03-30 | 五常街53巷14號 | 2,250 萬 | 65.2 | 35 | 華廈 |
| 2022-05-24 | 五常街53巷14號 | 2,300 萬 | 66.6 | 35 | 華廈 |
| 2013-10-15 | 龍江路328巷18號 | 1,700 萬 | 55.2 | 31 | 公寓 |
| 2014-07-14 | 五常街53巷16號 | 2,200 萬 | 59.5 | 37 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 五常街53巷8號 | 800 萬 | 29.4 | 27 | 公寓 |
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榮耀之星實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「榮耀之星」周邊實價登錄單價中位約 64.3 萬/坪，多數落在 55–110 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，共 2,495 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
榮耀之星和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮耀之星 比 中山區 整體低約 8%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
榮耀之星屋齡多久?買前要注意什麼?
榮耀之星屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 榮耀之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮耀之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。