松江新貴
臺北市中山區・社區。民權東路二段135巷32號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區民權東路二段135巷32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松江新貴 行情解讀
臺北市中山區的「松江新貴」位於 民權東路二段135巷32號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.8 萬/坪，多數成交落在 66 到 77 萬/坪之間，總價中位約 2,122 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 松江新貴 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松江新貴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區民權東路二段135巷32號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 民權東路二段１３５巷３２號四樓 | 2,670 萬 | 91.79 | 29.09 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-31 | 民權東路二段１３５巷３２號六樓 | 2,323 萬 | 73.86 | 32.26 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-19 | 民權東路二段１３５巷３２號八樓 | 2,450 萬 | 78.24 | 32.49 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 民權東路二段１３５巷３２號三樓 | 2,420 萬 | 77.01 | 32.33 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-11 | 民權東路二段１３５巷３２號二樓 | 2,190 萬 | 68.11 | 32.46 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-30 | 民權東路二段１３５巷３２號四樓 | 2,000 萬 | 68.76 | 29.09 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-24 | 民權東路二段１３５巷３２號九樓 | 1,830 萬 | 67.1 | 28.28 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號五樓 | 2,091 萬 | 65.31 | 32.26 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號二樓 | 2,122 萬 | 65.76 | 32.46 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號四樓 | 1,927 萬 | 66.23 | 29.09 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號三樓 | 2,109 萬 | 66.61 | 32.33 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號六樓 | 2,152 萬 | 68.25 | 32.26 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號七樓 | 2,029 萬 | 69.93 | 29.01 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號八樓 | 2,034 萬 | 70.1 | 29.01 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-25 | 民權東路二段１３５巷３２號九樓 | 3,475 萬 | 75.67 | 47.42 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 榮星變電所（變電所，約 165 公尺）、變電所（變電所，約 174 公尺）、臺北魚市（市場，約 311 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 26 公尺、最近超市「家樂福超市」 70 公尺、最近公園「農安公園」 127 公尺、最近停車場「臺北市第一停車場」 168 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 民權東路二段135巷32號 | 2,670 萬 | 91.8 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,109 萬 | 66.6 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,091 萬 | 65.3 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,152 萬 | 68.3 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,122 萬 | 65.8 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 1,927 萬 | 66.2 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,029 萬 | 69.9 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,034 萬 | 70.1 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 3,475 萬 | 75.7 | 47 | 華廈 |
| 2020-09-24 | 民權東路二段135巷32號 | 1,830 萬 | 67.1 | 28 | 華廈 |
| 2020-09-30 | 民權東路二段135巷32號 | 2,000 萬 | 68.8 | 29 | 華廈 |
| 2021-08-11 | 民權東路二段135巷32號 | 2,190 萬 | 68.1 | 32 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 民權東路二段135巷32號 | 2,420 萬 | 77 | 32 | 華廈 |
| 2022-07-31 | 民權東路二段135巷32號 | 2,323 萬 | 73.9 | 32 | 華廈 |
| 2022-03-19 | 民權東路二段135巷32號 | 2,450 萬 | 78.2 | 32 | 華廈 |
| 2024-04-05 | 民權東路二段135巷36號 | 2,380 萬 | 76.6 | 32 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 民權東路二段135巷36號 | 4,180 萬 | 84.6 | 52 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷36號 | 2,057 萬 | 70.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷36號 | 2,130 萬 | 67.3 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷36號 | 3,593 萬 | 75.6 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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松江新貴實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「松江新貴」本社區實價登錄單價中位約 68.8 萬/坪，多數落在 66–77 萬/坪，總價中位約 2,122 萬，共 15 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
松江新貴和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松江新貴 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松江新貴屋齡多久?買前要注意什麼?
松江新貴屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松江新貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松江新貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。