東隆凱悅
臺北市中山區・社區。臺北市中山區新生北路一段巷弄67號，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東隆凱悅 行情解讀
臺北市中山區的「東隆凱悅」位於 臺北市中山區新生北路一段巷弄67號，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 68 萬/坪，多數成交落在 52 到 68 萬/坪之間，總價中位約 2,345 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東隆凱悅 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東隆凱悅屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 417 公尺）、新光華商場（市場，約 480 公尺）、光華玉市（市場，約 503 公尺）。 生活機能：最近停車場「長安東停車場」 82 公尺、最近診所「滋和堂中醫診所」 88 公尺、最近公園「正守公園」 119 公尺、最近超商「7-Eleven」 184 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-07 | 新生北路一段51號 | 2,350 萬 | 50.6 | 46 | 華廈 |
| 2018-10-30 | 新生北路一段51號 | 2,980 萬 | 64.1 | 46 | 華廈 |
| 2013-06-05 | 長安東路二段2號 | 1,850 萬 | 50.9 | 36 | 華廈 |
| 2015-11-27 | 長安東路二段2號 | 1,000 萬 | 27.5 | 36 | 華廈 |
| 2025-12-22 | 長安東路二段2號 | 2,880 萬 | 79.2 | 36 | 華廈 |
| 2024-03-27 | 新生北路一段47巷3號 | 1,900 萬 | 64.3 | 30 | 公寓 |
| 2023-04-18 | 新生北路一段47巷3號 | 2,150 萬 | 72.7 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-01 | 新生北路一段90號 | 1,500 萬 | 62.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-04-06 | 新生北路一段90號 | 1,500 萬 | 62.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 新生北路一段90號 | 1,618 萬 | 67.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-06-24 | 新生北路一段90號 | 1,075 萬 | 65.2 | 16 | 套房 |
| 2014-11-05 | 新生北路一段90號 | 2,558 萬 | 63.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 新生北路一段90號 | 2,600 萬 | 65.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-01-17 | 新生北路一段90號 | 1,250 萬 | 52.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-09-04 | 新生北路一段90號 | 2,600 萬 | 65.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-03-25 | 新生北路一段90號 | 1,050 萬 | 63.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 新生北路一段90號 | 2,345 萬 | 58.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-01-11 | 新生北路一段90號 | 2,480 萬 | 61.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-16 | 新生北路一段90號 | 2,403 萬 | 59.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-04-23 | 新生北路一段90號 | 2,488 萬 | 61.5 | 40 | 住宅大樓 |
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東隆凱悅實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「東隆凱悅」周邊實價登錄單價中位約 68 萬/坪，多數落在 52–68 萬/坪，總價中位約 2,345 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東隆凱悅和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東隆凱悅 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東隆凱悅屋齡多久?買前要注意什麼?
東隆凱悅屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東隆凱悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東隆凱悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。