時尚貴族
臺北市中山區・社區。建國北路二段89號6樓之6，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市中山區建國北路二段89號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
時尚貴族 行情解讀
臺北市中山區的「時尚貴族」位於 建國北路二段89號6樓之6，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.5 萬/坪，多數成交落在 59 到 90 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 時尚貴族 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
時尚貴族屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區建國北路二段89號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 建國北路二段８９號五樓之５ | 926 萬 | 92.15 | 10.05 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-30 | 建國北路二段８９號五樓之３ | 1,300 萬 | 89.64 | 14.5 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-11 | 建國北路二段８９號四樓之５ | 855 萬 | 85.08 | 10.05 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-31 | 建國北路二段８９號六樓 | 800 萬 | 72.5 | 11.04 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-17 | 建國北路二段８９號２樓之１ | 1,288 萬 | 58.62 | 21.97 | 二層，三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-27 | 建國北路二段８９號四樓 | 700 萬 | 63.43 | 11.04 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-11-25 | 建國北路二段８９號六樓之６ | 900 萬 | 72.41 | 12.43 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-08 | 建國北路二段８９號二樓之２ | 1,800 萬 | 80.75 | 22.29 | 二層，三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-08 | 台北市中山區建國北路二段89號6樓之4 | 700 萬 | 55.31 | 12.66 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-01-05 | 台北市中山區建國北路二段８９號６樓之２ | 870 萬 | 61.36 | 14.18 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大都會珠寶古董商場（市場，約 369 公尺）、江寧市場（市場，約 446 公尺）、松江市場（市場，約 474 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 65 公尺、最近超商「7-Eleven」 87 公尺、最近公園「錦北公園」 203 公尺、最近超市「家樂福超市」 224 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-30 | 建國北路二段112號 | 1,880 萬 | 62.2 | 30 | 店面 |
| 2013-11-03 | 建國北路二段110號 | 1,575 萬 | 51.9 | 30 | 華廈 |
| 2017-07-08 | 建國北路二段110號 | 2,113 萬 | 69.6 | 30 | 華廈 |
| 2023-01-10 | 建國北路二段110號 | 2,300 萬 | 75.9 | 30 | 華廈 |
| 2024-04-06 | 建國北路二段108號 | 2,866 萬 | 94.6 | 30 | 華廈 |
| 2020-08-07 | 建國北路二段108號 | 5,078 萬 | 74.9 | 68 | 華廈 |
| 2022-12-17 | 建國北路二段108號 | 2,300 萬 | 75.9 | 30 | 華廈 |
| 2017-10-20 | 建國北路二段106號 | 2,380 萬 | 78.7 | 30 | 華廈 |
| 2019-06-05 | 建國北路二段106號 | 2,150 萬 | 71.2 | 30 | 華廈 |
| 2025-02-21 | 建國北路二段116巷8號 | 5,100 萬 | 72.8 | 70 | 華廈 |
| 2014-12-31 | 建國北路二段176號 | 9,572 萬 | 105.8 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-04-25 | 建國北路二段178號 | 9,000 萬 | 94.6 | 95 | 住宅大樓 |
| 2019-07-26 | 建國北路二段178號 | 6,870 萬 | 85.8 | 95 | 住宅大樓 |
| 2025-06-02 | 建國北路二段178號 | 9,100 萬 | 112.4 | 95 | 住宅大樓 |
| 2014-03-31 | 民生東路二段147巷5弄14號 | 5,050 萬 | 133.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-03-06 | 建國北路二段116巷7號 | 3,500 萬 | 54.1 | 65 | 華廈 |
| 2020-06-03 | 建國北路二段116巷12號 | 3,200 萬 | 75.3 | 43 | 華廈 |
| 2017-08-20 | 松江路221巷29號 | 2,908 萬 | 60.5 | 48 | 華廈 |
| 2019-03-25 | 松江路221巷29號 | 4,000 萬 | 98.3 | 41 | 華廈 |
| 2020-04-26 | 松江路221巷29號 | 3,150 萬 | 65.5 | 48 | 華廈 |
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時尚貴族實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「時尚貴族」本社區實價登錄單價中位約 72.5 萬/坪，多數落在 59–90 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 10 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
時尚貴族和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，時尚貴族 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
時尚貴族屋齡多久?買前要注意什麼?
時尚貴族屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 時尚貴族 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 時尚貴族 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。