昇陽SUNRISE

Q: 昇陽SUNRISE和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，昇陽SUNRISE 比 中山區 整體高約 14%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 昇陽SUNRISE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 昇陽SUNRISE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中山區・社區。長安東路二段162-1號9樓之3，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路二段162之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,981萬 1,783～2,179 萬・24.8 坪 × 80 萬/坪

成交熱度

20/20 38 筆可查成交

區內價位

16/20 較中山區整體 +14%

屋齡

13/20 25 年（2001 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中山區

門牌地址長安東路二段162-1號9樓之3

所在路段長安東路二段

完工年民國 90 年（約 25 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

昇陽SUNRISE 行情解讀

臺北市中山區的「昇陽SUNRISE」位於長安東路二段162-1號9樓之3，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80 萬/坪，多數成交落在 75 到 88 萬/坪之間，總價中位約 1,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把昇陽SUNRISE 放到整個中山區來看，它的單價中位比中山區整體高約 14%（中山區整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

昇陽SUNRISE屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 80 萬/坪

門牌臺北市中山區長安東路二段162之1號・共 38 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-07-14	長安東路二段１６２之１號十樓之２	2,130 萬	85.2	25	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-22	長安東路二段１６２之１號二樓之３	2,020 萬	83.52	25.01	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-04-21	長安東路二段１６２之１號九樓之３	2,336 萬	97.86	25.01	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-24	長安東路二段１６２之１號十樓之１	2,480 萬	99.64	24.89	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-24	長安東路二段１６２之１號二樓之５	2,030 萬	87.87	24.36	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-03	長安東路二段１６２之１號六樓之４	1,800 萬	87.45	20.58	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-22	長安東路二段１６２之１號十二樓之２	2,200 萬	91.69	25.01	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-31	長安東路二段１６２之１號三樓之４	1,650 萬	80.17	20.58	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-18	長安東路二段１６２之１號五樓之２	1,900 萬	75.96	25.01	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-30	長安東路二段１６２之１號七樓之３	1,912 萬	78.43	24.38	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-16	長安東路二段１６２之１號二樓之１	1,700 萬	80.92	21.01	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-03	長安東路二段１６２之１號十樓之１	1,980 萬	79.55	24.89	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-06	長安東路二段１６２之１號五樓之３	1,462 萬	83.07	17.6	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-20	長安東路二段１６２之１號十一樓之３	3,438 萬	81.82	42.02	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-27	長安東路二段１６２之１號八樓之１	1,968 萬	79.07	24.89	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-19	長安東路二段１６２之１號七樓之３	1,950 萬	79.99	24.38	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-23	長安東路二段１６２之１號９樓之１	1,860 萬	77.54	23.99	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-09	長安東路二段１６２之１號３樓之１	1,680 萬	79.97	21.01	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-09	長安東路二段１６２之１號八樓之１	1,800 萬	72.32	24.89	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-03	長安東路二段１６２之１號２樓	1,728 萬	69.8	24.76	二層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2018-01-26	長安東路二段１６２之１號６樓之２	1,860 萬	74.73	24.89	六層/十四層	辦公商業大樓
2018-01-19	長安東路二段１６２之１號４樓之２	1,800 萬	72.32	24.89	四層/十四層	辦公商業大樓
2017-10-22	長安東路二段１６２之１號６樓之１	1,663 萬	79.16	21.01	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-11-19	長安東路二段１６２之１號二樓	1,600 萬	64.63	24.76	二層/十四層	辦公商業大樓
2014-08-14	長安東路二段１６２之１號９樓之４	1,720 萬	83.57	20.58	九層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2014-06-18	長安東路二段１６２之１號七樓之３	1,900 萬	77.94	24.38	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-02-25	長安東路二段１６２之１號６樓之２	2,000 萬	80.35	24.89	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-26	長安東路二段１６２之１號９樓之１	2,168 萬	90.38	23.99	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-20	長安東路二段162之1號十樓之3	1,666 萬	80.94	20.58	十層/十四層	辦公商業大樓
2013-10-13	長安東路2段162之1號10樓之2	2,055 萬	82.2	25	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 90 年（屋齡約 25 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德市場（市場，約 325 公尺）、中崙站加油站（加油站，約 406 公尺）、中崙站加油站（加油站，約 406 公尺）。生活機能：最近診所「黃大倫婦產科」 19 公尺、最近超商「OK超商」 62 公尺、最近超市「全聯福利中心」 66 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 104 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 76.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-03-08	長安東路二段118之5號	3,460 萬	91.5	38	住宅大樓
2014-01-13	長安東路二段118之5號	2,500 萬	66.1	38	店面
2016-11-10	長安東路二段118之5號	2,350 萬	62.2	38	住宅大樓
2021-09-13	長安東路二段118之5號	3,000 萬	79.4	38	住宅大樓
2022-10-06	長安東路二段118之5號	3,020 萬	79.9	38	住宅大樓
2019-03-05	長安東路二段118之3號	2,929 萬	77.2	38	住宅大樓
2019-03-05	長安東路二段118之3號	3,029 萬	79.8	38	住宅大樓
2019-03-05	長安東路二段118之3號	3,012 萬	79.4	38	住宅大樓
2019-03-15	長安東路二段118之3號	3,070 萬	80.9	38	住宅大樓
2019-03-08	長安東路二段118之3號	2,988 萬	78.7	38	住宅大樓
2019-11-13	長安東路二段118之3號	2,950 萬	77.7	38	住宅大樓
2020-03-09	長安東路二段118之3號	2,870 萬	88.4	38	住宅大樓
2020-03-02	長安東路二段118之3號	2,980 萬	78.7	38	住宅大樓
2024-09-12	長安東路二段118之2號	3,665 萬	97.9	37	住宅大樓
2019-04-01	長安東路二段118之2號	2,980 萬	93.6	37	住宅大樓
2019-03-05	長安東路二段118之2號	2,936 萬	78.4	37	住宅大樓
2019-03-08	長安東路二段118之2號	2,930 萬	78.2	37	住宅大樓
2019-03-15	長安東路二段118之2號	3,005 萬	80.2	37	住宅大樓
2019-03-12	長安東路二段118之2號	2,720 萬	91.6	30	住宅大樓
2019-05-23	長安東路二段118之2號	2,750 萬	73.4	37	住宅大樓