忠泰CHIC
臺北市中山區・社區。敬業一路185號3樓之1，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中山區敬業一路185號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠泰CHIC 行情解讀
臺北市中山區的「忠泰CHIC」位於 敬業一路185號3樓之1，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 98.5 萬/坪，多數成交落在 80 到 114 萬/坪之間，總價中位約 1,968 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 忠泰CHIC 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 41%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠泰CHIC屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 98.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區敬業一路185號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 敬業一路１８５號九樓之５ | 5,530 萬 | 115.59 | 58.38 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-25 | 敬業一路１８５號八樓之１ | 1,968 萬 | 113.96 | 17.27 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-06 | 敬業一路１８５號九樓之５ | 5,438 萬 | 113.56 | 58.38 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-21 | 敬業一路１８５號八樓之７ | 1,880 萬 | 113.56 | 16.56 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-10 | 敬業一路１８５號九樓之２ | 2,230 萬 | 114.65 | 30.23 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-23 | 敬業一路１８５號八樓之５、八樓之６ | 4,750 萬 | 81.36 | 58.38 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-08 | 敬業一路１８５號六樓之６ | 1,850 萬 | 111.74 | 16.56 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-20 | 敬業一路１８５號五樓之７ | 1,700 萬 | 102.68 | 16.56 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-07 | 敬業一路１８５號八樓 | 3,350 萬 | 79.59 | 42.09 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-13 | 敬業一路１８５號九樓之５ | 4,700 萬 | 97.97 | 58.38 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-16 | 敬業一路１８５號六樓之７ | 1,820 萬 | 94.83 | 29.52 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-14 | 敬業一路１８５號五樓之６ | 1,588 萬 | 95.92 | 16.56 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-23 | 敬業一路１８５號九樓之３ | 3,200 萬 | 101.28 | 42.09 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-23 | 敬業一路１８５號九樓之８ | 3,250 萬 | 77.7 | 41.83 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-10 | 敬業一路１８５號９樓之１ | 1,930 萬 | 97.28 | 30.23 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-31 | 敬業一路１８５號九樓之６ | 2,010 萬 | 68.09 | 29.52 | 九層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-11-02 | 敬業一路１８５號九樓之５ | 2,970 萬 | 102.89 | 28.86 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-02 | 敬業一路185號9樓之7 | 1,800 萬 | 108.72 | 16.56 | 九層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-24 | 台北市中山區敬業一路１８５號四樓之２ | 1,650 萬 | 95.54 | 17.27 | 四層/九層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-06-19 | 敬業一路185號5樓之6 | 1,868 萬 | 112.83 | 16.56 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-14 | 台北市中山區敬業一路１８５號四樓之１ | 1,660 萬 | 96.12 | 17.27 | 四層/九層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-01-25 | 台北市中山區敬業一路１８５號６樓之６ | 1,630 萬 | 98.45 | 16.56 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-10-29 | 台北市中山區敬業一路185號五樓之6 | 1,580 萬 | 95.43 | 16.56 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-08-24 | 台北市中山區敬業一路１８５號４樓之５ | 2,950 萬 | 70.53 | 41.83 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大直站 加油站（加油站，約 299 公尺）、大直站 加油站（加油站，約 299 公尺）、西湖 加油站（加油站，約 742 公尺）。 生活機能：最近銀行「凱基商業銀行」 48 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近公園「永直公園」 288 公尺、最近超市「全聯福利中心」 316 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 樂群三路61號 | 8,500 萬 | 70.2 | 121 | 華廈 |
| 2024-08-16 | 樂群三路57號 | 5,600 萬 | 76.8 | 73 | 華廈 |
| 2013-05-20 | 樂群三路57號 | 5,730 萬 | 74.6 | 77 | 華廈 |
| 2025-12-29 | 樂群三路57號 | 6,820 萬 | 118.7 | 57 | 華廈 |
| 2025-11-16 | 樂群三路57號 | 3,420 萬 | 85.1 | 40 | 華廈 |
| 2025-12-11 | 樂群三路57號 | 5,968 萬 | 81.9 | 73 | 華廈 |
| 2012-12-26 | 樂群三路63號 | 2,100 萬 | 58.3 | 36 | 華廈 |
| 2012-09-10 | 樂群三路65號 | 1,785 萬 | 76.5 | 23 | 套房 |
| 2023-12-29 | 樂群三路39號 | 7,680 萬 | 96.3 | 100 | 華廈 |
| 2017-07-27 | 樂群三路39號 | 5,500 萬 | 57.9 | 95 | 華廈 |
| 2024-03-10 | 敬業一路128巷22號 | 6,600 萬 | 81.4 | 85 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 敬業一路128巷22號 | 7,700 萬 | 83.3 | 92 | 華廈 |
| 2017-04-14 | 敬業一路128巷22號 | 6,835 萬 | 72.8 | 94 | 華廈 |
| 2018-05-09 | 敬業一路128巷20號 | 4,588 萬 | 34.8 | 132 | 華廈 |
| 2017-10-23 | 敬業一路128巷26號 | 6,160 萬 | 66.7 | 92 | 店面 |
| 2022-01-14 | 敬業一路128巷26號 | 6,800 萬 | 80.2 | 92 | 華廈 |
| 2022-12-22 | 敬業一路128巷26號 | 7,388 萬 | 73.6 | 100 | 華廈 |
| 2014-06-12 | 樂群三路35號 | 5,425 萬 | 76.8 | 71 | 華廈 |
| 2015-02-14 | 樂群三路35號 | 5,380 萬 | 64.2 | 84 | 其他 |
| 2015-10-08 | 樂群三路35號 | 3,760 萬 | 66 | 57 | 華廈 |
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忠泰CHIC實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「忠泰CHIC」本社區實價登錄單價中位約 98.5 萬/坪，多數落在 80–114 萬/坪，總價中位約 1,968 萬，共 24 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
忠泰CHIC和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠泰CHIC 比 中山區 整體高約 41%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠泰CHIC屋齡多久?買前要注意什麼?
忠泰CHIC屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠泰CHIC 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠泰CHIC 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。