復興大樓
臺北市中山區・社區。松江路71號，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區（臺北市中山區松江路71號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
復興大樓 行情解讀
臺北市中山區的「復興大樓」位於 松江路71號，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84.7 萬/坪，總價中位約 8,688 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 復興大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 21%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
復興大樓屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 84.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區松江路71號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 松江路７１號十一樓 | 8,500 萬 | 82.91 | 102.52 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-13 | 松江路７１號三樓 | 8,688 萬 | 84.74 | 102.52 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建國市場（市場，約 462 公尺）、四平商圈（市場，約 473 公尺）、新光華商場（市場，約 493 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 65 公尺、最近診所「安康復健科診所」 104 公尺、最近停車場「百里亭」 104 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 77.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-13 | 松江路71號 | 8,688 萬 | 84.7 | 103 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 松江路71號 | 8,500 萬 | 82.9 | 103 | 住宅大樓 |
| 2013-03-15 | 松江路67號 | 3,150 萬 | 45 | 70 | 店面 |
| 2013-05-30 | 松江路67號 | 1.78 億 | 87.8 | 203 | 店面 |
| 2017-09-15 | 松江路67號 | 1,700 萬 | 54.8 | 31 | 店面 |
| 2019-04-16 | 松江路67號 | 8,900 萬 | 63.7 | 140 | 店面 |
| 2019-11-28 | 松江路67號 | 3,700 萬 | 64.2 | 58 | 店面 |
| 2023-01-19 | 松江路67號 | 3,900 萬 | 67.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-01-06 | 松江路67號 | 4,550 萬 | 79 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-12-07 | 松江路67號 | 1,100 萬 | 83 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-10-17 | 松江路77巷2號 | 1,128 萬 | 147.7 | 8 | 住宅大樓 |
| 2023-11-04 | 松江路77巷2號 | 1,120 萬 | 142.2 | 8 | 住宅大樓 |
| 2023-11-13 | 松江路77巷2號 | 1,920 萬 | 143.2 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-05-10 | 松江路77巷2號 | 600 萬 | 53.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-05-20 | 松江路77巷2號 | 2,200 萬 | 95.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-11-08 | 松江路77巷2號 | 1,145 萬 | 58.2 | 20 | 套房 |
| 2013-05-28 | 松江路77巷2號 | 1,030 萬 | 59.3 | 17 | 套房 |
| 2013-05-27 | 松江路77巷2號 | 1,150 萬 | 86.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-07-18 | 松江路77巷2號 | 1,150 萬 | 66.3 | 17 | 住宅大樓 |
| 2013-08-06 | 松江路77巷2號 | 2,073 萬 | 114.2 | 18 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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復興大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「復興大樓」本社區實價登錄單價中位約 84.7 萬/坪，總價中位約 8,688 萬，共 2 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
復興大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，復興大樓 比 中山區 整體高約 21%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
復興大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
復興大樓屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 復興大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 復興大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。