川普大樓
臺北市中山區・社區。民生東路三段32號2樓之2，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中山區民生東路三段32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
川普大樓 行情解讀
臺北市中山區的「川普大樓」位於 民生東路三段32號2樓之2，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88 萬/坪，多數成交落在 69 到 110 萬/坪之間，總價中位約 8,728 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 川普大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 26%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
川普大樓屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88 萬/坪
門牌 臺北市中山區民生東路三段32號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 民生東路三段３２號三樓 | 1.02 億 | 109.98 | 115.97 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-31 | 民生東路三段３２號三樓之１ | 8,800 萬 | 114.89 | 99.8 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-09 | 民生東路三段３２號二樓 | 7,980 萬 | 88.03 | 103.64 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-22 | 民生東路三段３２號八樓之３ | 8,728 萬 | 84.31 | 103.52 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-25 | 民生東路三段３２號１０樓之２ | 7,600 萬 | 99.46 | 99.8 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-12 | 民生東路三段３２號１３樓之３ | 1.7 億 | 68.95 | 246.55 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-22 | 民生東路三段３２號三樓之１ | 7,928 萬 | 79.44 | 99.8 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-19 | 民生東路三段３２號二樓之２ | 1,700 萬 | 34.05 | 49.93 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-27 | 台北市中山區民生東路三段32號13樓 | 1.06 億 | 90.13 | 118.16 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江寧市場（市場，約 404 公尺）、長春市場（市場，約 405 公尺）、長春變電所（變電所，約 479 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 21 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 52 公尺、最近公園「合江公園」 136 公尺、最近診所「寧康診所」 189 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 龍江路235號 | 2,570 萬 | 66.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-07-19 | 龍江路235號 | 3,020 萬 | 78.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-09-20 | 龍江路235號 | 4,257 萬 | 64 | 67 | 住宅大樓 |
| 2019-11-17 | 龍江路235號 | 2,808 萬 | 72.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-05-18 | 龍江路235號 | 2,760 萬 | 71.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-08-19 | 龍江路235號 | 4,368 萬 | 77.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-02-17 | 龍江路235號 | 5,520 萬 | 68.6 | 80 | 住宅大樓 |
| 2025-11-14 | 龍江路235號 | 3,300 萬 | 85.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-10-26 | 龍江路239號 | 990 萬 | 25.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-01-07 | 龍江路239號 | 550 萬 | 18.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-12-30 | 龍江路239號 | 550 萬 | 18.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 龍江路239號 | 3,924 萬 | 72.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 龍江路239號 | 2,814 萬 | 72.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 龍江路239號 | 3,512 萬 | 72.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-04-02 | 龍江路239號 | 3,458 萬 | 89.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-04-26 | 龍江路238號 | 1,310 萬 | 27.8 | 47 | 華廈 |
| 2024-09-23 | 民生東路三段57號 | 4,500 萬 | 86.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2012-10-30 | 民生東路三段57號 | 830 萬 | 15.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-06-19 | 民生東路三段57號 | 980 萬 | 18.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-11-24 | 民生東路三段57號 | 3,980 萬 | 75 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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川普大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「川普大樓」本社區實價登錄單價中位約 88 萬/坪，多數落在 69–110 萬/坪，總價中位約 8,728 萬，共 9 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
川普大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，川普大樓 比 中山區 整體高約 26%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
川普大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
川普大樓屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 川普大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 川普大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。