峰華苑
臺北市中山區・社區。臺北市中山區中山北路二段115巷30號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路二段115巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
峰華苑 行情解讀
臺北市中山區的「峰華苑」位於 臺北市中山區中山北路二段115巷30號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75 萬/坪，多數成交落在 55 到 82 萬/坪之間，總價中位約 1,860 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 峰華苑 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 7%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
峰華苑屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 75 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路二段115巷30號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 中山北路二段１１５巷３０號三樓 | 1,888 萬 | 88.17 | 21.41 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-06 | 中山北路二段１１５巷３０號二樓 | 1,751 萬 | 81.77 | 21.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-21 | 中山北路二段１１５巷３０號五樓之１ | 3,178 萬 | 77.51 | 47.81 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-30 | 中山北路二段１１５巷３０號四樓之２ | 2,080 萬 | 58.4 | 35.62 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-19 | 中山北路二段１１５巷３０號七樓 | 2,098 萬 | 85.32 | 24.59 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-22 | 中山北路二段１１５巷３０號４樓 | 1,320 萬 | 61.64 | 21.41 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-16 | 中山北路二段１１５巷３０號二樓之１ | 1,750 萬 | 74.39 | 23.53 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-10-21 | 中山北路二段115巷30號3樓之3 | 1,466 萬 | 72.81 | 20.13 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-09 | 中山北路二段115巷30號二樓 | 1,675 萬 | 78.22 | 21.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-03 | 台北市中山區中山北路二段115巷30號7樓之1 | 1,860 萬 | 54.54 | 34.1 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-23 | 台北市中山區中山北路二段１１５巷３０號二樓之３ | 1,520 萬 | 75.49 | 20.13 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-14 | 台北市中山區中山北路二段１１５巷３０號二樓之２ | 1,870 萬 | 74.98 | 24.94 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-27 | 台北市中山區中山北路二段115巷30號4樓之2 | 1,975 萬 | 55.45 | 35.62 | 四層/七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-29 | 台北市中山區聚葉里8鄰中山北路二段115巷30號二樓之3 | 1,075 萬 | 53.39 | 20.13 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山變電所（變電所，約 294 公尺）、晴光市場（市場，約 415 公尺）、雙連菜市場（市場，約 467 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近診所「四季和安婦幼診所」 46 公尺、最近公園「新興公園」 84 公尺、最近銀行「台北市中山區合作社」 125 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-06-01 | 林森北路450號 | 2,100 萬 | 54.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-12-24 | 林森北路452號 | 1,780 萬 | 70 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-11-19 | 林森北路452號 | 1,075 萬 | 84.6 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-02 | 林森北路452號 | 1,200 萬 | 83.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-03-05 | 林森北路452號 | 1,130 萬 | 88.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 林森北路452號 | 2,600 萬 | 78.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-06-24 | 林森北路452號 | 1,300 萬 | 91.2 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-05-06 | 林森北路452號 | 1,150 萬 | 90.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 林森北路452號 | 2,840 萬 | 85.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 林森北路452號 | 1,160 萬 | 81.4 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-04-12 | 林森北路452號 | 3,250 萬 | 76.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-08-31 | 林森北路452號 | 1,330 萬 | 92.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-07-25 | 林森北路452號 | 722 萬 | 56.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-08-06 | 林森北路452號 | 840 萬 | 58.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-11-06 | 林森北路452號 | 740 萬 | 58.2 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-10-23 | 林森北路452號 | 813 萬 | 63.9 | 13 | 店面 |
| 2012-11-12 | 林森北路452號 | 2,288 萬 | 53.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2012-11-07 | 林森北路452號 | 3,250 萬 | 63.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-01-21 | 林森北路452號 | 1,600 萬 | 56.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-01-14 | 林森北路452號 | 1,105 萬 | 77.5 | 14 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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峰華苑實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「峰華苑」本社區實價登錄單價中位約 75 萬/坪，多數落在 55–82 萬/坪，總價中位約 1,860 萬，共 14 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
峰華苑和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，峰華苑 比 中山區 整體高約 7%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
峰華苑屋齡多久?買前要注意什麼?
峰華苑屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 峰華苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 峰華苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。