宏吉大廈
臺北市中山區・社區。南京東路一段100號，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路一段100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏吉大廈 行情解讀
臺北市中山區的「宏吉大廈」位於 南京東路一段100號，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.8 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 宏吉大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宏吉大廈屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路一段100號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-25 | 南京東路一段１００號四樓 | 2,800 萬 | 61.75 | 45.35 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-24 | 南京東路一段１００號４樓 | 2,420 萬 | 53.37 | 45.35 | 四層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-04-20 | 南京東路一段１００號七樓 | 2,850 萬 | 62.85 | 45.35 | 七層/十二層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 79 年（屋齡約 36 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山市場（市場，約 555 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 561 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 561 公尺）。 生活機能：最近診所「南京京都堂中醫診所」 6 公尺、最近超商「7-Eleven」 25 公尺、最近公園「林森公園」 129 公尺、最近停車場「嘟嘟房林森公園場」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-20 | 南京東路一段100號 | 2,850 萬 | 62.9 | 45 | 店面 |
| 2019-12-25 | 南京東路一段100號 | 2,800 萬 | 61.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-09-24 | 南京東路一段100號 | 2,420 萬 | 53.4 | 45 | 店面 |
| 2023-11-22 | 南京東路一段106號 | 1.91 億 | 124.7 | 167 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 南京東路一段106號 | 1.92 億 | 125.1 | 153 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 南京東路一段106號 | 2.03 億 | 132.7 | 153 | 住宅大樓 |
| 2021-08-30 | 南京東路一段106號 | 1.75 億 | 109.4 | 181 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 南京東路一段106號 | 2.08 億 | 136.3 | 168 | 住宅大樓 |
| 2023-03-27 | 南京東路一段106號 | 1.85 億 | 120.5 | 168 | 住宅大樓 |
| 2025-06-06 | 南京東路一段106號 | 1.8 億 | 129.4 | 154 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 南京東路一段106號 | 2.08 億 | 150 | 153 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 南京東路一段106號 | 2.05 億 | 150 | 159 | 住宅大樓 |
| 2025-12-31 | 南京東路一段106號 | 1.84 億 | 132.4 | 154 | 住宅大樓 |
| 2017-11-16 | 南京東路一段92號 | 1.2 億 | 75.9 | 158 | 店面 |
| 2019-01-01 | 南京東路一段92號 | 940 萬 | 29 | 32 | 店面 |
| 2022-07-14 | 南京東路一段92號 | 4,868 萬 | 30.8 | 158 | 住宅大樓 |
| 2025-08-08 | 南京東路一段92號 | 6,240 萬 | 79 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-08-28 | 南京東路一段108號 | 1.93 億 | 125.6 | 154 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 南京東路一段108號 | 1.79 億 | 116.8 | 153 | 住宅大樓 |
| 2016-01-27 | 南京東路一段108號 | 2.06 億 | 132.9 | 155 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →宏吉大廈 常見問題
宏吉大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「宏吉大廈」本社區實價登錄單價中位約 61.8 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，共 3 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
宏吉大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏吉大廈 比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宏吉大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
宏吉大廈屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宏吉大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏吉大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。