宇宙大樓
臺北市中山區・社區。南京東路三段201號，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路三段201號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宇宙大樓 行情解讀
臺北市中山區的「宇宙大樓」位於 南京東路三段201號，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.1 萬/坪，多數成交落在 68 到 88 萬/坪之間，總價中位約 4,180 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 宇宙大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 6%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宇宙大樓屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路三段201號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 南京東路三段２０１號二樓 | 8,053 萬 | 80 | 100.67 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-27 | 南京東路三段２０１號十二樓 | 8,900 萬 | 88.41 | 100.67 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-27 | 南京東路三段２０１號三樓之１ | 4,180 萬 | 82.27 | 50.81 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-28 | 南京東路三段２０１號十樓 | 7,400 萬 | 71.72 | 113.01 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-21 | 南京東路三段２０１號八樓之１ | 3,370 萬 | 69.78 | 48.29 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-06-24 | 南京東路三段２０１號七樓之３ | 1,317 萬 | 74.11 | 17.77 | 七層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-11-30 | 南京東路三段201號8樓之2 | 1,188 萬 | 52.52 | 22.62 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-03-01 | 南京東路三段２０１號７樓之３ | 1,210 萬 | 68.08 | 17.77 | 七層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-05-27 | 台北市中山區南京東路三段２０１號八樓之１ | 4,300 萬 | 89.04 | 48.29 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長春市場（市場，約 308 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 327 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 327 公尺）。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 46 公尺、最近公園「臺北好好看二公園」 66 公尺、最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近停車場「宏盛國際停車場」 132 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 74.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 南京東路三段201號 | 4,180 萬 | 82.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-01-27 | 南京東路三段201號 | 8,900 萬 | 88.4 | 101 | 住宅大樓 |
| 2024-05-23 | 南京東路三段201號 | 8,053 萬 | 80 | 101 | 住宅大樓 |
| 2013-05-27 | 南京東路三段201號 | 4,300 萬 | 89 | 48 | 店面 |
| 2015-03-01 | 南京東路三段201號 | 1,210 萬 | 68.1 | 18 | 店面 |
| 2015-11-30 | 南京東路三段201號 | 1,188 萬 | 52.5 | 23 | 店面 |
| 2018-06-24 | 南京東路三段201號 | 1,317 萬 | 74.1 | 18 | 店面 |
| 2019-10-21 | 南京東路三段201號 | 3,370 萬 | 69.8 | 48 | 店面 |
| 2021-05-28 | 南京東路三段201號 | 7,400 萬 | 71.7 | 113 | 住宅大樓 |
| 2023-05-27 | 南京東路三段197號 | 3,000 萬 | 96.8 | 31 | 華廈 |
| 2013-01-22 | 遼寧街155巷10號 | 5,220 萬 | 78.5 | 66 | 住宅大樓 |
| 2018-05-08 | 遼寧街155巷10號 | 6,288 萬 | 95.4 | 66 | 住宅大樓 |
| 2013-04-30 | 南京東路三段189號 | 1,632 萬 | 70 | 23 | 住宅大樓 |
| 2025-03-03 | 南京東路三段189號 | 3,168 萬 | 83.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 南京東路三段217號 | 2.09 億 | 78.4 | 267 | 店面 |
| 2019-03-21 | 南京東路三段217號 | 2.04 億 | 76.6 | 267 | 店面 |
| 2022-02-18 | 南京東路三段194巷10號 | 2,126 萬 | 59.5 | 36 | 公寓 |
| 2013-02-25 | 南京東路三段194巷1號 | 1,480 萬 | 88.4 | 17 | 華廈 |
| 2015-05-17 | 南京東路三段194巷1號 | 1,180 萬 | 89.8 | 13 | 華廈 |
| 2016-04-15 | 南京東路三段194巷1號 | 1,550 萬 | 92.5 | 17 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宇宙大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「宇宙大樓」本社區實價登錄單價中位約 74.1 萬/坪，多數落在 68–88 萬/坪，總價中位約 4,180 萬，共 9 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
宇宙大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宇宙大樓 比 中山區 整體高約 6%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宇宙大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
宇宙大樓屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宇宙大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宇宙大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。