天喆
臺北市中山區・社區。臺北市中山區吉林路136號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中山區吉林路136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天喆 行情解讀
臺北市中山區的「天喆」位於 臺北市中山區吉林路136號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.5 萬/坪，多數成交落在 64 到 86 萬/坪之間，總價中位約 6,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天喆 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 5%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天喆屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區吉林路136號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-30 | 吉林路１３６號六樓 | 6,800 萬 | 72.47 | 93.83 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-13 | 吉林路１３６號十三樓 | 7,500 萬 | 75.63 | 122.64 | 十三層，夾層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-13 | 吉林路１３６號十樓 | 6,780 萬 | 85.84 | 105.62 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-25 | 吉林路136號8樓 | 6,900 萬 | 73.54 | 93.83 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-28 | 台北市中山區吉林路１３６號八樓 | 6,000 萬 | 63.95 | 93.83 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生北路站 加油站（加油站，約 241 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 241 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 241 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 3 公尺、最近超商「7-Eleven」 91 公尺、最近公園「中原公園」 156 公尺、最近停車場「Times松江路平面停車場」 167 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-28 | 吉林路136號 | 6,000 萬 | 64 | 94 | 住宅大樓 |
| 2014-08-25 | 吉林路136號 | 6,900 萬 | 73.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2020-07-13 | 吉林路136號 | 7,500 萬 | 75.6 | 123 | 住宅大樓 |
| 2020-07-13 | 吉林路136號 | 6,780 萬 | 85.8 | 106 | 住宅大樓 |
| 2021-03-30 | 吉林路136號 | 6,800 萬 | 72.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2012-10-22 | 吉林路138號 | 6,300 萬 | 67.1 | 94 | 住宅大樓 |
| 2014-01-03 | 吉林路138號 | 6,819 萬 | 72.7 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-05-05 | 吉林路138號 | 6,700 萬 | 63.4 | 106 | 住宅大樓 |
| 2021-07-03 | 吉林路138號 | 7,600 萬 | 81 | 94 | 住宅大樓 |
| 2025-03-21 | 吉林路138號 | 8,700 萬 | 89.4 | 123 | 住宅大樓 |
| 2018-10-27 | 新生北路二段41巷52號 | 1,038 萬 | 58.9 | 18 | 公寓 |
| 2019-03-06 | 新生北路二段41巷52號 | 1,460 萬 | 82.9 | 18 | 公寓 |
| 2023-12-28 | 新生北路二段41巷50號 | 1,100 萬 | 62.5 | 18 | 公寓 |
| 2014-04-22 | 新生北路二段41巷50號 | 1,160 萬 | 65.9 | 18 | 公寓 |
| 2014-12-13 | 新生北路二段41巷50號 | 1,240 萬 | 70.4 | 18 | 公寓 |
| 2018-06-06 | 新生北路二段41巷50號 | 1,250 萬 | 71 | 18 | 公寓 |
| 2026-02-27 | 新生北路二段41巷50號 | 1,330 萬 | 75.5 | 18 | 公寓 |
| 2026-01-29 | 新生北路二段41巷50號 | 1,336 萬 | 75.9 | 18 | 公寓 |
| 2017-10-02 | 新生北路二段41巷48號 | 530 萬 | 30.4 | 17 | 公寓 |
| 2023-07-03 | 新生北路二段41巷48號 | 2,000 萬 | 60.3 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天喆實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「天喆」本社區實價登錄單價中位約 73.5 萬/坪，多數落在 64–86 萬/坪，總價中位約 6,800 萬，共 5 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天喆和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天喆 比 中山區 整體高約 5%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天喆屋齡多久?買前要注意什麼?
天喆屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天喆 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天喆 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。