城心美學
臺北市中山區・社區。雙城街49巷18號4樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區雙城街49巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
城心美學 行情解讀
臺北市中山區的「城心美學」位於 雙城街49巷18號4樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.1 萬/坪，多數成交落在 63 到 84 萬/坪之間，總價中位約 2,290 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 城心美學 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
城心美學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區雙城街49巷18號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 雙城街４９巷１８號 | 2,600 萬 | 95.59 | 27.2 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-27 | 雙城街４９巷１８號二樓之１ | 2,550 萬 | 84.17 | 37.81 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-30 | 雙城街４９巷１８號 | 2,500 萬 | 91.91 | 27.2 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-17 | 雙城街４９巷１８號五樓 | 2,058 萬 | 74 | 27.81 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-19 | 雙城街４９巷１８號４樓之１ | 1,820 萬 | 63.04 | 28.87 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-11 | 雙城街４９巷１８號２樓 | 1,876 萬 | 62.33 | 30.1 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-04 | 雙城街４９巷１８號７樓 | 2,850 萬 | 64.12 | 51.04 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-21 | 雙城街４９巷１８號二樓之１ | 2,005 萬 | 65.29 | 37.81 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-03 | 雙城街４９巷１８號４樓 | 2,110 萬 | 65.12 | 39.03 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-16 | 雙城街４９巷１８號３樓之１ | 2,035 萬 | 65.29 | 37.81 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-11 | 雙城街49巷18號五樓 | 513 萬 | 18.46 | 27.81 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-17 | 雙城街49巷18號六樓 | 3,928 萬 | 80 | 55.54 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-01 | 雙城街49巷18號三樓 | 2,290 萬 | 72.1 | 39.03 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-10 | 雙城街49巷18號五樓之1 | 2,388 萬 | 82.95 | 28.79 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 農安變電所（變電所，約 135 公尺）、晴光市場（市場，約 153 公尺）、金萬萬商店街（市場，約 183 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 29 公尺、最近停車場「雙城街停車場」 54 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 63 公尺、最近超市「全聯福利中心」 149 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 雙城街21之2號 | 4,000 萬 | 38.6 | 104 | 住宅大樓 |
| 2025-08-08 | 雙城街21之2號 | 8,000 萬 | 72.3 | 111 | 住宅大樓 |
| 2014-11-13 | 雙城街24號 | 2,300 萬 | 62.9 | 37 | 公寓 |
| 2025-09-18 | 雙城街24號 | 4,368 萬 | 119.4 | 37 | 公寓 |
| 2024-04-22 | 雙城街19巷5號 | 3,200 萬 | 64.8 | 49 | 公寓 |
| 2013-09-24 | 雙城街19巷5號 | 5,930 萬 | 112.7 | 53 | 店面 |
| 2021-05-13 | 雙城街19巷5號 | 2,766 萬 | 52.6 | 53 | 公寓 |
| 2013-08-19 | 雙城街23巷2號 | 1,500 萬 | 53.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-03-29 | 雙城街23巷2號 | 2,300 萬 | 49.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-12-10 | 雙城街23巷2號 | 1,360 萬 | 55.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-04-02 | 雙城街23巷2號 | 2,150 萬 | 63.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-12-05 | 雙城街19巷7號 | 3,322 萬 | 60 | 55 | 公寓 |
| 2020-03-25 | 雙城街19巷11號 | 2,268 萬 | 83.6 | 27 | 公寓 |
| 2022-10-07 | 雙城街19巷11號 | 1,600 萬 | 58.9 | 27 | 公寓 |
| 2019-10-21 | 雙城街17之5號 | 3,418 萬 | 117.2 | 29 | 店面 |
| 2023-12-13 | 雙城街16之2號 | 5,200 萬 | 198.8 | 26 | 公寓 |
| 2025-01-11 | 雙城街23號 | 2,450 萬 | 86.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 雙城街23號 | 2,500 萬 | 85.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 雙城街23號 | 2,090 萬 | 84.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-10-06 | 雙城街23號 | 3,650 萬 | 86.7 | 46 | 住宅大樓 |
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城心美學實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「城心美學」本社區實價登錄單價中位約 72.1 萬/坪，多數落在 63–84 萬/坪，總價中位約 2,290 萬，共 14 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
城心美學和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，城心美學 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
城心美學屋齡多久?買前要注意什麼?
城心美學屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 城心美學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 城心美學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。