合榮大樓
臺北市中山區・社區。建國北路三段96號b1樓，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合榮大樓 行情解讀
臺北市中山區的「合榮大樓」位於 建國北路三段96號b1樓，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 60.1 萬/坪，多數成交落在 34 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合榮大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 14%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
合榮大樓屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺北魚市（市場，約 80 公尺）、榮星變電所（變電所，約 237 公尺）、變電所（變電所，約 412 公尺）。 生活機能：最近停車場「嘟嘟房」 38 公尺、最近超商「7-Eleven」 85 公尺、最近公園「農安公園」 122 公尺、最近超市「家樂福超市」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-25 | 建國北路三段107號 | 1,700 萬 | 47.3 | 36 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 建國北路三段109號 | 930 萬 | 25.8 | 36 | 公寓 |
| 2023-12-02 | 建國北路三段101號 | 1,850 萬 | 58.8 | 31 | 公寓 |
| 2012-12-14 | 建國北路三段113巷4號 | 1,550 萬 | 51.3 | 30 | 公寓 |
| 2017-07-01 | 建國北路三段93巷5弄19號 | 1,750 萬 | 50.8 | 34 | 公寓 |
| 2021-03-03 | 建國北路三段93巷5弄17號 | 430 萬 | 34.1 | 13 | 公寓 |
| 2020-01-15 | 建國北路三段115號 | 1,500 萬 | 43.8 | 34 | 公寓 |
| 2021-11-14 | 建國北路三段113巷1號 | 1,708 萬 | 55 | 31 | 公寓 |
| 2017-07-31 | 建國北路三段97號 | 1,220 萬 | 33.8 | 36 | 公寓 |
| 2012-06-07 | 建國北路三段93巷5弄7號 | 1,020 萬 | 31.6 | 32 | 公寓 |
| 2012-08-30 | 建國北路三段93巷5弄7號 | 1,265 萬 | 39.2 | 32 | 公寓 |
| 2021-01-15 | 建國北路三段93巷5弄7號 | 1,638 萬 | 50.8 | 32 | 公寓 |
| 2016-09-29 | 建國北路三段93巷5弄9號 | 1,399 萬 | 43.1 | 32 | 公寓 |
| 2023-03-10 | 建國北路三段117號 | 1,750 萬 | 48.2 | 36 | 公寓 |
| 2018-06-30 | 建國北路三段113巷5號 | 1,300 萬 | 41.4 | 31 | 公寓 |
| 2020-01-14 | 建國北路三段113巷5號 | 1,200 萬 | 38.2 | 31 | 公寓 |
| 2021-11-01 | 建國北路三段113巷5號 | 1,900 萬 | 60.5 | 31 | 公寓 |
| 2015-01-21 | 建國北路三段119號 | 1,700 萬 | 48 | 35 | 公寓 |
| 2013-01-31 | 建國北路三段93巷5弄3號 | 1,600 萬 | 48.8 | 33 | 公寓 |
| 2021-04-30 | 建國北路三段121號 | 3,600 萬 | 98.4 | 37 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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合榮大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「合榮大樓」周邊實價登錄單價中位約 60.1 萬/坪，多數落在 34–59 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 2,268 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
合榮大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合榮大樓 比 中山區 整體低約 14%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
合榮大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
合榮大樓屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 合榮大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合榮大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。