台北1號院
臺北市中山區・社區。新生北路二段7號2樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路二段7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北1號院 行情解讀
臺北市中山區的「台北1號院」位於 新生北路二段7號2樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.2 萬/坪，多數成交落在 80 到 114 萬/坪之間，總價中位約 1.24 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北1號院 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 36%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北1號院屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路二段7號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 新生北路二段７號十五樓 | 1.69 億 | 113.05 | 149.51 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-05 | 新生北路二段７號十六樓 | 1.39 億 | 112.88 | 138.73 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 新生北路二段７號五樓 | 1.12 億 | 89.12 | 139.16 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 新生北路二段７號三樓 | 9,538 萬 | 78.56 | 139.14 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 新生北路二段７號四樓 | 9,398 萬 | 77.37 | 139.14 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-09 | 新生北路二段７號十九樓 | 1.11 億 | 92.59 | 138.4 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-14 | 新生北路二段７號二樓 | 2 億 | 80.02 | 284.14 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-10 | 新生北路二段７號十八樓 | 1.15 億 | 95.24 | 138.63 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-08 | 新生北路二段７號十樓 | 9,800 萬 | 65.43 | 149.78 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-02 | 新生北路二段７號二十樓 | 2.95 億 | 97.69 | 302.11 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-24 | 新生北路二段7號二十樓 | 1.45 億 | 114.99 | 149.05 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-06-09 | 新生北路二段７號十二樓 | 1.25 億 | 97.05 | 149.54 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-05-21 | 新生北路二段７號十六樓 | 1.24 億 | 101.08 | 138.73 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-05-10 | 新生北路二段７號五樓 | 1.08 億 | 86.8 | 139.16 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-27 | 新生北路二段７號十一樓 | 1.17 億 | 93.83 | 139 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-21 | 新生北路二段７號七樓 | 1.12 億 | 87.87 | 149.83 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-21 | 新生北路二段7號十七樓 | 1.44 億 | 113.92 | 149.51 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-20 | 新生北路二段７號十三樓 | 1.38 億 | 108.49 | 149.54 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-13 | 新生北路二段７號八樓 | 1.13 億 | 91.04 | 139.08 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-12 | 新生北路二段７號十四樓 | 1.48 億 | 119.88 | 138.76 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-11 | 新生北路二段７號九樓 | 1.17 億 | 92.29 | 149.86 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-11 | 新生北路二段７號十樓 | 1.24 億 | 97.15 | 149.78 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-06 | 新生北路二段７號十五樓 | 1.53 億 | 120.9 | 149.51 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-03 | 新生北路二段７號六樓 | 1.06 億 | 84.85 | 139.05 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生北路站 加油站（加油站，約 105 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 105 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 105 公尺）。 生活機能：最近停車場「新生北停車場」 6 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 108 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 164 公尺、最近公園「中原公園」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-26 | 民生東路二段4號 | 3,250 萬 | 126.8 | 26 | 店面 |
| 2014-01-26 | 民生東路二段4號 | 2,560 萬 | 48.9 | 52 | 華廈 |
| 2024-12-05 | 民生東路二段4號 | 4,200 萬 | 163.9 | 26 | 華廈 |
| 2024-12-12 | 民生東路二段8號 | 1,600 萬 | 66.5 | 24 | 公寓 |
| 2016-10-24 | 民生東路二段2號 | 1,200 萬 | 25.2 | 48 | 華廈 |
| 2016-10-24 | 民生東路二段2號 | 1,200 萬 | 25.7 | 47 | 華廈 |
| 2012-11-05 | 民生東路二段10號 | 450 萬 | 16.2 | 28 | 華廈 |
| 2013-01-14 | 民生東路二段10號 | 600 萬 | 40.5 | 15 | 華廈 |
| 2015-06-22 | 民生東路二段10號 | 1,000 萬 | 38.5 | 26 | 華廈 |
| 2019-12-24 | 新生北路二段89號 | 1,000 萬 | 47.7 | 21 | 住宅大樓 |
| 2017-07-08 | 新生北路二段101巷11號 | 1,455 萬 | 65 | 22 | 公寓 |
| 2019-07-15 | 新生北路二段101巷11號 | 1,200 萬 | 44.5 | 27 | 公寓 |
| 2019-04-16 | 新生北路二段101巷11號 | 1,430 萬 | 53 | 27 | 公寓 |
| 2021-04-12 | 新生北路二段101巷11號 | 970 萬 | 69.6 | 14 | 公寓 |
| 2023-04-13 | 新生北路二段101巷11號 | 1,155 萬 | 88.6 | 13 | 公寓 |
| 2025-12-21 | 新生北路二段87號 | 800 萬 | 20.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-09-04 | 民生東路二段16號 | 1,100 萬 | 77.3 | 14 | 透天 |
| 2017-05-31 | 新生北路二段85號 | 3,000 萬 | 61.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-01-11 | 新生北路二段85號 | 3,170 萬 | 64.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 民生東路二段18號 | 7,840 萬 | 137.8 | 57 | 透天 |
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台北1號院實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「台北1號院」本社區實價登錄單價中位約 95.2 萬/坪，多數落在 80–114 萬/坪，總價中位約 1.24 億，共 24 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
台北1號院和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北1號院 比 中山區 整體高約 36%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北1號院屋齡多久?買前要注意什麼?
台北1號院屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北1號院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北1號院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。