力麒麗麒
臺北市中山區・社區。北安路829號6樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中山區北安路829號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力麒麗麒 行情解讀
臺北市中山區的「力麒麗麒」位於 北安路829號6樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79.3 萬/坪，多數成交落在 82 到 105 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力麒麗麒 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 13%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力麒麗麒屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區北安路829號・共 123 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 北安路８２９號十樓之５ | 2,250 萬 | 81.6 | 27.57 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-10 | 北安路８２９號五樓之２ | 1,738 萬 | 104.59 | 26.46 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-27 | 北安路８２９號十一樓之７ | 1,580 萬 | 111.53 | 14.17 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-20 | 北安路８２９號二樓之３ | 1,339 萬 | 102.73 | 13.03 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-10 | 北安路８２９號十一樓之８ | 1,715 萬 | 107.78 | 26.11 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-22 | 北安路８２９號三樓之８ | 1,680 萬 | 108.53 | 25.56 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-21 | 北安路８２９號五樓之７ | 1,520 萬 | 106.96 | 14.21 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-19 | 北安路８２９號八樓 | 1,752 萬 | 103.78 | 26.7 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-07 | 北安路８２９號三樓之６ | 1,435 萬 | 101.15 | 14.19 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-02 | 北安路８２９號六樓之５ | 1,340 萬 | 97.87 | 13.69 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-07 | 北安路８２９號三樓之９ | 1,338 萬 | 101.01 | 13.25 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-06 | 北安路８２９號十三樓之８ | 3,000 萬 | 74.62 | 40.21 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-06 | 北安路８２９號十三樓之２ | 1,600 萬 | 61.88 | 25.86 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-23 | 北安路８２９號十四樓之２ | 3,018 萬 | 99.99 | 40.39 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-27 | 北安路８２９號五樓之８ | 1,566 萬 | 99.35 | 25.36 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-05 | 北安路８２９號三樓之１ | 1,270 萬 | 92.68 | 13.7 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-27 | 北安路８２９號十一樓之９ | 1,650 萬 | 93.26 | 26.11 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-15 | 北安路８２９號四樓之８ | 1,260 萬 | 93.67 | 13.45 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-28 | 北安路８２９號四樓之１０ | 1,510 萬 | 88.3 | 26.98 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-15 | 北安路８２９號七樓之８ | 1,240 萬 | 92.49 | 13.41 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-23 | 北安路８２９號五樓之３ | 1,228 萬 | 90.23 | 13.61 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-31 | 北安路８２９號四樓之７ | 1,450 萬 | 85.79 | 26.7 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 北安路８２９號二樓 | 1,250 萬 | 92.36 | 13.53 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-18 | 北安路８２９號五樓之５ | 1,370 萬 | 81.8 | 26.4 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 北安路８２９號五樓之１０ | 1,400 萬 | 85.77 | 26.1 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-06 | 北安路８２９號四樓之８ | 1,295 萬 | 50.66 | 25.56 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-29 | 北安路８２９號三樓之７ | 1,205 萬 | 86.13 | 13.99 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-25 | 北安路８２９號七樓之９ | 1,450 萬 | 53.96 | 26.87 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-24 | 北安路８２９號五樓 | 1,225 萬 | 86.35 | 14.19 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-19 | 北安路８２９號五樓之７ | 1,268 萬 | 89.22 | 14.21 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大直站 加油站（加油站，約 295 公尺）、大直站 加油站（加油站，約 295 公尺）、大直市場（市場，約 553 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 54 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 88 公尺、最近超市「全聯福利中心」 112 公尺、最近公園「永直公園」 123 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-02 | 北安路608巷6號 | 4,265 萬 | 65.9 | 65 | 華廈 |
| 2014-11-03 | 北安路608巷4弄3號 | 700 萬 | 70.5 | 10 | 公寓 |
| 2023-07-12 | 北安路608巷4弄3號 | 1,685 萬 | 80.1 | 21 | 公寓 |
| 2020-03-05 | 北安路608巷8號 | 4,000 萬 | 61.8 | 65 | 華廈 |
| 2024-09-19 | 北安路608巷5弄16號 | 4,350 萬 | 85.9 | 51 | 華廈 |
| 2018-09-16 | 北安路608巷5弄16號 | 3,636 萬 | 71.8 | 51 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 北安路608巷5弄16號 | 4,225 萬 | 50.4 | 84 | 華廈 |
| 2026-02-10 | 北安路608巷5弄16號 | 4,220 萬 | 85.7 | 49 | 華廈 |
| 2015-04-28 | 北安路608巷3號 | 2,800 萬 | 54.9 | 51 | 華廈 |
| 2015-06-30 | 北安路608巷3號 | 2,000 萬 | 79.3 | 25 | 華廈 |
| 2018-11-28 | 北安路608巷3號 | 3,050 萬 | 59.8 | 51 | 華廈 |
| 2023-08-27 | 北安路608巷3號 | 2,108 萬 | 87.7 | 24 | 華廈 |
| 2020-04-11 | 北安路608巷5弄18號 | 4,401 萬 | 74.7 | 59 | 華廈 |
| 2019-10-06 | 北安路608巷5弄18號 | 3,750 萬 | 59.6 | 63 | 華廈 |
| 2020-09-12 | 北安路608巷5弄18號 | 4,800 萬 | 76.3 | 63 | 華廈 |
| 2022-01-06 | 北安路608巷5弄18號 | 5,298 萬 | 84.2 | 63 | 華廈 |
| 2025-07-01 | 北安路608巷5弄18號 | 3,000 萬 | 52 | 58 | 華廈 |
| 2021-05-11 | 北安路608巷4弄2之1號 | 2,600 萬 | 44.9 | 58 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 北安路608巷2弄3號 | 1,200 萬 | 55.6 | 22 | 公寓 |
| 2025-06-20 | 北安路608巷2弄10號 | 300 萬 | 25.2 | 12 | 公寓 |
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力麒麗麒實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「力麒麗麒」本社區實價登錄單價中位約 79.3 萬/坪，多數落在 82–105 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 123 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
力麒麗麒和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力麒麗麒 比 中山區 整體高約 13%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力麒麗麒屋齡多久?買前要注意什麼?
力麒麗麒屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力麒麗麒 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力麒麗麒 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。