力麒京棧
臺北市中山區・社區。臺北市中山區新生北路三段56巷19號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路三段56巷19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力麒京棧 行情解讀
臺北市中山區的「力麒京棧」位於 臺北市中山區新生北路三段56巷19號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67 萬/坪，多數成交落在 54 到 85 萬/坪之間，總價中位約 3,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力麒京棧 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 5%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力麒京棧屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路三段56巷19號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 新生北路三段５６巷１９號四樓之３ | 4,080 萬 | 95.1 | 42.9 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-11 | 新生北路三段５６巷１９號六樓 | 4,400 萬 | 98.06 | 54.43 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-22 | 新生北路三段５６巷１９號三樓之５ | 2,880 萬 | 110.92 | 35.88 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-24 | 新生北路三段５６巷１９號二樓之７ | 1,690 萬 | 68.49 | 24.67 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-28 | 新生北路三段５６巷１９號六樓之１ | 2,068 萬 | 88.62 | 23.33 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-07 | 新生北路三段５６巷１９號四樓之２ | 3,700 萬 | 67.02 | 55.21 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-28 | 新生北路三段５６巷１９號三樓之３ | 3,000 萬 | 54.06 | 55.5 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-25 | 新生北路三段５６巷１９號五樓 | 3,550 萬 | 78.45 | 54.43 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-07 | 新生北路三段５６巷１９號８樓之７、１９號、２１號、２５號 | 2,020 萬 | 54.16 | 37.3 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-10 | 新生北路三段５６巷１９號７樓之１ | 2,000 萬 | 55.63 | 35.96 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-14 | 新生北路三段５６巷１９號７樓之７ | 1,900 萬 | 77 | 24.67 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-07 | 新生北路三段５６巷１９號三樓 | 2,700 萬 | 49.6 | 54.43 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-17 | 新生北路三段５６巷１９號６樓之３ | 3,750 萬 | 67.6 | 55.47 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-19 | 新生北路三段56巷19號4樓 | 3,480 萬 | 63.93 | 54.43 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-12 | 新生北路三段56巷19號6樓之5 | 2,000 萬 | 55.74 | 35.88 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-12 | 新生北路三段56巷19號10樓之一 | 620 萬 | 17.25 | 35.94 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-05 | 新生北路三段５６巷１９號２樓之５ | 2,020 萬 | 56.32 | 35.87 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-21 | 新生北路三段５６巷１９號五樓之２ | 3,850 萬 | 69.77 | 55.18 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-30 | 新生北路三段５６巷１９號３樓之３ | 3,350 萬 | 60.39 | 55.47 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-04 | 新生北路三段56巷19號4樓之2 | 3,545 萬 | 64.24 | 55.18 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-11 | 新生北路三段56巷19號6樓之1 | 1,900 萬 | 81.47 | 23.32 | 六層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-31 | 新生北路三段５６巷１９號８樓之５ | 2,260 萬 | 63.01 | 35.87 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-26 | 新生北路三段56巷19號7樓之3 | 3,850 萬 | 69.06 | 55.74 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-20 | 新生北路三段５６巷１９號１０樓之５ | 2,440 萬 | 68.03 | 35.87 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-17 | 新生北路三段５６巷１９號八樓之６ | 3,700 萬 | 71.14 | 52.01 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-08 | 新生北路三段56巷19號9樓 | 3,600 萬 | 66.16 | 54.41 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-19 | 新生北路三段56巷19號2樓之6 | 3,640 萬 | 85.38 | 51.74 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-10 | 台北市中山區新生北路三段56巷19號8樓之7 | 1,920 萬 | 51.5 | 37.28 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-27 | 台北市中山區新生北路三段５６巷１９號３樓之７ | 2,200 萬 | 59.01 | 37.28 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-18 | 台北市中山區新生北路三段56巷19號6樓之2 | 3,600 萬 | 65.24 | 55.18 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 晴光市場（市場，約 335 公尺）、農安變電所（變電所，約 368 公尺）、民捷變電所（變電所，約 401 公尺）。 生活機能：最近停車場「佛原」 58 公尺、最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 85 公尺、最近超市「全聯福利中心」 99 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 新生北路三段56巷19號 | 2,880 萬 | 110.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-15 | 新生北路三段56巷19號 | 1,660 萬 | 71.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-12-18 | 新生北路三段56巷19號 | 3,600 萬 | 65.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2012-12-11 | 新生北路三段56巷19號 | 2,800 萬 | 53.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 新生北路三段56巷19號 | 1,920 萬 | 51.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-27 | 新生北路三段56巷19號 | 2,200 萬 | 59 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-11-19 | 新生北路三段56巷19號 | 3,640 萬 | 85.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-04-17 | 新生北路三段56巷19號 | 3,700 萬 | 71.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 新生北路三段56巷19號 | 2,440 萬 | 68 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-04-08 | 新生北路三段56巷19號 | 3,600 萬 | 66.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-07-26 | 新生北路三段56巷19號 | 3,850 萬 | 69.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 新生北路三段56巷19號 | 2,260 萬 | 63 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-01-11 | 新生北路三段56巷19號 | 1,900 萬 | 81.5 | 23 | 套房 |
| 2015-02-04 | 新生北路三段56巷19號 | 3,545 萬 | 64.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-03-30 | 新生北路三段56巷19號 | 3,350 萬 | 60.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-05-21 | 新生北路三段56巷19號 | 3,850 萬 | 69.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-08-12 | 新生北路三段56巷19號 | 620 萬 | 17.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-08-05 | 新生北路三段56巷19號 | 2,020 萬 | 56.3 | 36 | 套房 |
| 2016-06-12 | 新生北路三段56巷19號 | 2,000 萬 | 55.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-07-19 | 新生北路三段56巷19號 | 3,480 萬 | 63.9 | 54 | 住宅大樓 |
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力麒京棧實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「力麒京棧」本社區實價登錄單價中位約 67 萬/坪，多數落在 54–85 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，共 32 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
力麒京棧和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力麒京棧 比 中山區 整體低約 5%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力麒京棧屋齡多久?買前要注意什麼?
力麒京棧屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力麒京棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力麒京棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。