全成大樓
臺北市中山區・社區。臺北市中山區長春路346號，完工約民國 74 年（屋齡 41 年）。以下為本社區（臺北市中山區長春路346號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
全成大樓 行情解讀
臺北市中山區的「全成大樓」位於 臺北市中山區長春路346號，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52 萬/坪，總價中位約 2,950 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 全成大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 26%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
全成大樓屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52 萬/坪
門牌 臺北市中山區長春路346號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 長春路３４６號二樓 | 2,700 萬 | 49.27 | 54.8 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-21 | 台北市中山區長春路３４６號十樓 | 2,950 萬 | 51.99 | 56.75 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 74 年（屋齡約 41 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長春市場（市場，約 119 公尺）、長春變電所（變電所，約 252 公尺）、四平變電所（變電所，約 579 公尺）。 生活機能：最近診所「仁心堂中醫」 32 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 33 公尺、最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近停車場「龍江路停車場」 79 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 長春路346號 | 2,700 萬 | 49.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2013-02-21 | 長春路346號 | 2,950 萬 | 52 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-09-04 | 長春路348之4號 | 2,500 萬 | 60 | 42 | 華廈 |
| 2023-12-22 | 龍江路155巷13號 | 1,212 萬 | 93 | 13 | 華廈 |
| 2024-07-09 | 龍江路155巷13號 | 1,384 萬 | 92.9 | 15 | 華廈 |
| 2014-01-26 | 龍江路155巷13號 | 953 萬 | 73.1 | 13 | 套房 |
| 2014-06-20 | 龍江路155巷13號 | 1,123 萬 | 75.4 | 15 | 套房 |
| 2015-12-04 | 龍江路155巷13號 | 1,000 萬 | 68.7 | 15 | 套房 |
| 2016-09-29 | 龍江路155巷13號 | 888 萬 | 61 | 15 | 套房 |
| 2019-11-12 | 龍江路155巷13號 | 950 萬 | 65.3 | 15 | 套房 |
| 2020-07-13 | 龍江路155巷13號 | 1,100 萬 | 73.8 | 15 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 龍江路155巷13號 | 910 萬 | 69.8 | 13 | 華廈 |
| 2021-12-07 | 龍江路155巷13號 | 1,280 萬 | 85.9 | 15 | 華廈 |
| 2022-04-17 | 龍江路155巷13號 | 3,420 萬 | 80.4 | 43 | 華廈 |
| 2013-07-08 | 長春路269號 | 800 萬 | 26.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 龍江路155巷11號 | 1,480 萬 | 100.6 | 15 | 華廈 |
| 2013-03-31 | 龍江路155巷11號 | 1,100 萬 | 69.3 | 16 | 華廈 |
| 2020-12-04 | 龍江路155巷11號 | 1,200 萬 | 75.7 | 16 | 華廈 |
| 2023-12-04 | 長春路267號 | 1,350 萬 | 102.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-11-28 | 長春路267號 | 1,100 萬 | 83.2 | 13 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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全成大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「全成大樓」本社區實價登錄單價中位約 52 萬/坪，總價中位約 2,950 萬，共 2 筆成交，屋齡約 41 年的老屋。
全成大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，全成大樓 比 中山區 整體低約 26%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
全成大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
全成大樓屋齡約 41 年的老屋(約民國 74 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 全成大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 全成大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。