伊通珍珠
臺北市中山區・社區。伊通街30號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（臺北市中山區伊通街30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
伊通珍珠 行情解讀
臺北市中山區的「伊通珍珠」位於 伊通街30號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.4 萬/坪，總價中位約 1 億，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 伊通珍珠 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
伊通珍珠屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.4 萬/坪
門牌 臺北市中山區伊通街30號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-28 | 伊通街30號 | 1 億 | 61.44 | 162.76 | 一層，夾層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建國市場（市場，約 283 公尺）、四平商圈（市場，約 314 公尺）、四平變電所（變電所，約 320 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 2 公尺、最近診所「丁美玲中醫診所」 71 公尺、最近醫院「協和婦女醫院」 89 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 105 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-28 | 伊通街30號 | 1 億 | 61.4 | 163 | 店面 |
| 2026-01-13 | 伊通街38號 | 2.1 億 | 97.4 | 216 | 透天 |
| 2013-12-31 | 伊通街45號 | 200 萬 | 56.9 | 4 | 華廈 |
| 2014-02-24 | 伊通街45號 | 600 萬 | 56.9 | 11 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 伊通街45號 | 1,533 萬 | 62.3 | 25 | 華廈 |
| 2018-10-21 | 伊通街45號 | 2,160 萬 | 27.1 | 80 | 華廈 |
| 2012-09-05 | 伊通街40號 | 178 萬 | 41.9 | 4 | 公寓 |
| 2024-06-30 | 伊通街47號 | 7,380 萬 | 178.9 | 41 | 華廈 |
| 2013-09-18 | 伊通街47號 | 800 萬 | 19.4 | 41 | 華廈 |
| 2018-07-17 | 伊通街47號 | 1,100 萬 | 26.7 | 41 | 華廈 |
| 2025-02-07 | 松江路97巷27號 | 720 萬 | 50.6 | 14 | 公寓 |
| 2012-10-04 | 伊通街46號 | 6,890 萬 | 194.4 | 35 | 透天 |
| 2015-04-29 | 伊通街46號 | 7,078 萬 | 199.7 | 35 | 店面 |
| 2022-01-13 | 伊通街46號 | 8,700 萬 | 245.5 | 35 | 透天 |
| 2020-11-10 | 松江路93巷7之1號 | 2,650 萬 | 72.4 | 37 | 公寓 |
| 2025-11-06 | 松江路93巷7之1號 | 3,528 萬 | 95.8 | 37 | 公寓 |
| 2013-12-03 | 伊通街53號 | 5,000 萬 | 48 | 104 | 公寓 |
| 2019-04-08 | 松江路97巷12號 | 1,288 萬 | 70 | 18 | 公寓 |
| 2025-03-21 | 建國北路一段138巷29號 | 1,850 萬 | 89.7 | 21 | 公寓 |
| 2022-08-23 | 伊通街57號 | 5,040 萬 | 114.3 | 44 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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伊通珍珠實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「伊通珍珠」本社區實價登錄單價中位約 61.4 萬/坪，總價中位約 1 億，共 1 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
伊通珍珠和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伊通珍珠 比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
伊通珍珠屋齡多久?買前要注意什麼?
伊通珍珠屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 伊通珍珠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伊通珍珠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。