伊通名門
臺北市中山區・社區。臺北市中山區伊通街114號，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市中山區伊通街114號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
伊通名門 行情解讀
臺北市中山區的「伊通名門」位於 臺北市中山區伊通街114號，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.1 萬/坪，多數成交落在 34 到 70 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 伊通名門 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
伊通名門屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區伊通街114號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-28 | 伊通街１１４號六樓之３ | 1,160 萬 | 84.86 | 13.67 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-01 | 伊通街１１４號房屋地下層 | 1,750 萬 | 34.26 | 51.08 | 地下層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-09 | 伊通街１１４號地下 | 1,436 萬 | 28.11 | 51.08 | 地下層/八層 | 辦公商業大樓 |
| 2020-02-20 | 伊通街１１４號三樓 | 1,580 萬 | 69.7 | 22.67 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-30 | 伊通街１１４號二樓之１ | 755 萬 | 62.09 | 12.16 | 二層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-18 | 伊通街１１４號６樓之１ | 792 萬 | 65.72 | 12.05 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-01-06 | 台北市中山區伊通街１１４號５樓之１ | 715 萬 | 59.33 | 12.05 | 五層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建國市場（市場，約 118 公尺）、四平商圈（市場，約 118 公尺）、四平變電所（變電所，約 129 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 34 公尺、最近診所「晨曦生活診所」 144 公尺、最近公園「四平公園」 152 公尺、最近運動中心「大同高中游泳池(館)」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 82 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-06 | 伊通街114號 | 715 萬 | 59.3 | 12 | 套房 |
| 2017-10-18 | 伊通街114號 | 792 萬 | 65.7 | 12 | 套房 |
| 2019-10-30 | 伊通街114號 | 755 萬 | 62.1 | 12 | 套房 |
| 2020-03-09 | 伊通街114號 | 1,436 萬 | 28.1 | 51 | 店面 |
| 2020-02-20 | 伊通街114號 | 1,580 萬 | 69.7 | 23 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 伊通街114號 | 1,750 萬 | 34.3 | 51 | 華廈 |
| 2022-08-28 | 伊通街114號 | 1,160 萬 | 84.9 | 14 | 華廈 |
| 2024-11-26 | 松江路133巷50號 | 1,330 萬 | 114.5 | 12 | 華廈 |
| 2024-07-05 | 松江路133巷50號 | 1,250 萬 | 109.7 | 11 | 華廈 |
| 2024-08-08 | 松江路133巷50號 | 1,130 萬 | 124.8 | 9 | 華廈 |
| 2012-08-11 | 松江路133巷50號 | 816 萬 | 70.2 | 12 | 套房 |
| 2013-04-10 | 松江路133巷50號 | 726 萬 | 72.6 | 10 | 華廈 |
| 2013-03-24 | 松江路133巷50號 | 910 萬 | 78.3 | 12 | 套房 |
| 2013-06-30 | 松江路133巷50號 | 850 萬 | 84.9 | 10 | 套房 |
| 2013-10-12 | 松江路133巷50號 | 760 萬 | 84.7 | 9 | 套房 |
| 2014-05-26 | 松江路133巷50號 | 880 萬 | 87.9 | 10 | 套房 |
| 2015-04-12 | 松江路133巷50號 | 960 萬 | 82.6 | 12 | 套房 |
| 2016-06-19 | 松江路133巷50號 | 732 萬 | 80.9 | 9 | 套房 |
| 2016-12-21 | 松江路133巷50號 | 750 萬 | 75 | 10 | 套房 |
| 2018-03-25 | 松江路133巷50號 | 872 萬 | 75 | 12 | 套房 |
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伊通名門實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「伊通名門」本社區實價登錄單價中位約 62.1 萬/坪，多數落在 34–70 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 7 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
伊通名門和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伊通名門 比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
伊通名門屋齡多久?買前要注意什麼?
伊通名門屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 伊通名門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伊通名門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。