京典
臺北市中山區・社區。臺北市中山區南京東路三段14巷8號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路三段14巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京典 行情解讀
臺北市中山區的「京典」位於 臺北市中山區南京東路三段14巷8號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79 萬/坪，多數成交落在 73 到 82 萬/坪之間，總價中位約 3,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 京典 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 12%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京典屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路三段14巷8號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 南京東路三段１４巷８號四樓 | 4,438 萬 | 73.34 | 66.79 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-21 | 南京東路三段１４巷８號六樓 | 3,650 萬 | 82.25 | 48.25 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-12 | 南京東路三段１４巷８號６樓 | 3,800 萬 | 78.76 | 48.25 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-09 | 南京東路三段１４巷８號 | 1,500 萬 | 78.95 | 19 | 一層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平變電所（變電所，約 320 公尺）、建國市場（市場，約 377 公尺）、四平商圈（市場，約 435 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 105 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 133 公尺、最近診所「CAIRE凱爾診所」 158 公尺、最近停車場「嘟嘟房四平站」 214 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 81.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-09 | 建國北路一段63號 | 4,288 萬 | 67.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-09 | 建國北路一段63號 | 4,500 萬 | 71.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 4,515 萬 | 71.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 5,011 萬 | 72.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 5,368 萬 | 84.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 5,032 萬 | 77.9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 4,597 萬 | 66.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 4,450 萬 | 70.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 4,700 萬 | 74.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 4,725 萬 | 74.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段63號 | 5,050 萬 | 79.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-10-24 | 建國北路一段63號 | 7,968 萬 | 88 | 91 | 住宅大樓 |
| 2017-06-21 | 建國北路一段63號 | 4,168 萬 | 69.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 建國北路一段63號 | 5,388 萬 | 97.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2023-11-18 | 建國北路一段65號 | 4,566 萬 | 92.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-10-02 | 建國北路一段65號 | 6,216 萬 | 86.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段65號 | 3,920 萬 | 69.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段65號 | 3,877 萬 | 68.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段65號 | 3,880 萬 | 68.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 建國北路一段65號 | 4,080 萬 | 72 | 57 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京典實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「京典」本社區實價登錄單價中位約 79 萬/坪，多數落在 73–82 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 4 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
京典和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京典 比 中山區 整體高約 12%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京典屋齡多久?買前要注意什麼?
京典屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京典 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京典 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。