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中山TED

Q: 中山TED和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中山TED 比 中山區 整體高約 44%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 中山TED 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中山TED 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中山區・社區。中山北路二段118號10樓之2，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路二段118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,669萬 2,402～2,936 萬・26.5 坪 × 100.8 萬/坪

成交熱度

20/20 67 筆可查成交

區內價位

20/20 較中山區整體 +44%

屋齡

17/20 7 年（2019 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中山區

門牌地址中山北路二段118號10樓之2

所在路段中山北路二段

完工年民國 108 年（約 7 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中山TED 行情解讀

臺北市中山區的「中山TED」位於中山北路二段118號10樓之2，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100.8 萬/坪，多數成交落在 88 到 111 萬/坪之間，總價中位約 2,380 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把中山TED 放到整個中山區來看，它的單價中位比中山區整體高約 44%（中山區整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中山TED屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 100.8 萬/坪

門牌臺北市中山區中山北路二段118號・共 67 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-23	中山北路二段１１８號十四樓之２	2,750 萬	118.69	26.48	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-05	中山北路二段１１８號四樓之３	2,350 萬	110.98	21.18	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-09	中山北路二段１１８之１號七樓	2,675 萬	109.99	24.32	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-11-04	中山北路二段１１８號八樓之２	2,628 萬	112.92	26.48	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-15	中山北路二段１１８號二樓	2,238 萬	94.48	26.48	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-13	中山北路二段１１８號六樓之７	2,450 萬	104.21	23.51	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-07	中山北路二段１１８號六樓之５	1,908 萬	100.35	21.95	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-10	中山北路二段１１８號三樓之３	2,600 萬	91.79	28.33	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-22	中山北路二段１１８號十二樓之１	2,332 萬	88.09	26.47	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-21	中山北路二段１１８之１號九樓	3,266 萬	110.01	40.22	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-22	中山北路二段１１８號六樓之６	1,928 萬	115.99	16.62	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-30	中山北路二段１１８號八樓	3,380 萬	113.68	32.95	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-20	中山北路二段１１８號九樓	3,450 萬	103.88	33.21	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-08	中山北路二段１１８號三樓之１	2,080 萬	78.56	26.48	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-30	中山北路二段１１８之１號八樓	2,527 萬	84.71	29.83	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-28	中山北路二段１１８號二樓之５	3,050 萬	85.63	38.15	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-08	中山北路二段１１８號四樓之７	3,471 萬	93.58	43.48	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01	中山北路二段１１８號八樓之１	1,945 萬	92.01	21.14	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-28	中山北路二段１１８號六樓之５	1,720 萬	89.04	21.95	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25	中山北路二段１１８號十四樓之３	3,100 萬	102.43	33.25	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12	中山北路二段１１８號十四樓之１	2,380 萬	101.22	26.47	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-27	中山北路二段１１８號十一樓之１	2,380 萬	101.22	26.47	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-16	中山北路二段１１８號十四樓之２	2,370 萬	100.72	26.48	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-20	中山北路二段１１８號十二樓之１	2,338 萬	99.24	26.47	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-07	中山北路二段１１８號三樓之３	2,343 萬	91.45	28.33	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-30	中山北路二段１１８之１號七樓	1,338 萬	55.01	24.32	七層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2020-01-21	中山北路二段１１８號十三樓之１	2,420 萬	103.11	26.47	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-02	中山北路二段１１８號五樓之５	2,000 萬	96.2	20.79	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-09	中山北路二段１１８號十樓之１	2,150 萬	101.71	21.14	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-31	中山北路二段１１８號五樓之７	3,020 萬	91.79	35.62	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：大雨有潛勢。完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連菜市場（市場，約 271 公尺）、中山變電所（變電所，約 383 公尺）、新生北路站加油站（加油站，約 515 公尺）。生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 26 公尺、最近超商「7-Eleven」 35 公尺、最近診所「澄心診所」 72 公尺、最近醫院「馬偕紀念醫院」 120 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 65.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-05-05	民生東路一段2號	1,915 萬	75.8	25	公寓
2025-08-12	民生東路一段2號	858 萬	68	13	公寓
2016-11-21	中山北路二段77之3號	2,120 萬	89.6	24	公寓
2019-01-05	中山北路二段77巷3號	3,125 萬	66.2	47	公寓
2019-07-17	中山北路二段77巷3號	1,450 萬	61.5	24	公寓
2020-01-20	民生東路一段12號	300 萬	22.7	13	店面
2013-07-10	中山北路二段79號	1.35 億	60.7	222	店面
2022-10-20	民生東路一段18號	1.98 億	162.8	122	透天
2013-09-12	中山北路二段77巷11號	573 萬	52.3	11	華廈
2019-09-17	中山北路二段77巷11號	600 萬	54.7	11	套房
2024-09-29	中山北路二段77巷2號	850 萬	75.2	11	華廈
2013-02-04	中山北路二段77巷2號	1,728 萬	60.1	29	華廈
2015-08-24	中山北路二段77巷2號	1,650 萬	51.2	32	華廈
2015-10-29	中山北路二段77巷2號	1,150 萬	43.5	26	華廈
2017-01-31	中山北路二段77巷2號	836 萬	49.7	17	套房
2017-04-25	中山北路二段77巷2號	850 萬	55.3	15	華廈
2018-08-02	中山北路二段77巷2號	1,968 萬	61.1	32	華廈
2020-02-16	中山北路二段77巷2號	1,025 萬	66.7	15	華廈
2026-01-17	中山北路二段77巷2號	2,600 萬	61.5	42	華廈
2018-01-04	中山北路二段77巷6之1號	3,250 萬	103.5	43	住宅大樓