雙囍
桃園市龜山區・社區。龜山區文化七路181巷33號2樓 等。以下為本社區（桃園市龜山區文化七路181巷33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙囍 行情解讀
桃園市龜山區的「雙囍」位於 龜山區文化七路181巷33號2樓 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.5 萬/坪，多數成交落在 30 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,058 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雙囍 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 30%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.5 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文化七路181巷33號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-06 | 文化七路１８１巷３３號五樓 | 1,035 萬 | 30.82 | 33.58 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-21 | 文化七路１８１巷３３號三樓 | 1,058 萬 | 31.51 | 33.58 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-22 | 文化七路１８１巷３３號二樓 | 1,000 萬 | 29.78 | 33.58 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-01 | 桃園縣龜山鄉文化七路１８１巷３３號四樓 | 1,108 萬 | 33 | 33.58 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 28.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-30 | 文化七路146號 | 1,260 萬 | 25.1 | 50 | 華廈 |
| 2017-11-21 | 文化七路146號 | 1,150 萬 | 22.9 | 50 | 華廈 |
| 2017-09-24 | 興華五街75號 | 1,300 萬 | 29.5 | 44 | 華廈 |
| 2015-04-22 | 興華五街75號 | 1,380 萬 | 31.3 | 44 | 華廈 |
| 2019-06-15 | 興華五街75號 | 1,398 萬 | 31.7 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-12 | 興華五街73號 | 1,386 萬 | 29 | 48 | 華廈 |
| 2018-01-10 | 文化七路181巷17弄21號 | 2,980 萬 | 35.5 | 84 | 透天 |
| 2024-07-16 | 文化七路181巷17弄13號 | 1,195 萬 | 38 | 31 | 華廈 |
| 2017-03-06 | 文化七路181巷17弄13號 | 1,035 萬 | 18 | 58 | 華廈 |
| 2020-10-18 | 文化七路181巷17弄11號 | 1,220 萬 | 21.3 | 57 | 華廈 |
| 2020-12-27 | 文化七路181巷17弄11號 | 670 萬 | 19.2 | 35 | 華廈 |
| 2024-04-01 | 文化七路156號 | 1,580 萬 | 32.2 | 49 | 華廈 |
| 2024-11-26 | 文化七路156號 | 1,818 萬 | 37 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 文化七路120之1號 | 2,160 萬 | 24.3 | 89 | 透天 |
| 2016-05-24 | 文化七路120之1號 | 1,800 萬 | 20.3 | 89 | 透天 |
| 2020-06-10 | 文化七路138之2號 | 1,550 萬 | 20.4 | 76 | 透天 |
| 2018-12-06 | 文化七路120之2號 | 1,910 萬 | 21.5 | 89 | 透天 |
| 2024-07-06 | 文化七路181巷17弄9號 | 1,160 萬 | 33.3 | 35 | 華廈 |
| 2022-04-19 | 文化七路181巷17弄9號 | 1,068 萬 | 30.6 | 35 | 華廈 |
| 2023-10-22 | 文化五路241號 | 1,560 萬 | 43.3 | 46 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙囍實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「雙囍」本社區實價登錄單價中位約 31.5 萬/坪，多數落在 30–33 萬/坪，總價中位約 1,058 萬，共 4 筆成交。
雙囍和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙囍 比 龜山區 整體高約 30%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雙囍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙囍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。