貿商新城
桃園市龜山區・社區。龜山區中興路196巷2號1樓等。以下為本社區（桃園市龜山區中興路196巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
貿商新城 行情解讀
桃園市龜山區的「貿商新城」位於 龜山區中興路196巷2號1樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.8 萬/坪，多數成交落在 13 到 16 萬/坪之間，總價中位約 750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 貿商新城 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 40%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.8 萬/坪
門牌 桃園市龜山區中興路196巷2號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-24 | 中興路１９６巷２號二樓 | 750 萬 | 14.75 | 50.84 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-04 | 中興路１９６巷２號三樓 | 820 萬 | 16.13 | 50.84 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-30 | 中興路１９６巷２號六樓 | 670 萬 | 13.18 | 50.84 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-11 | 中興路１９６巷２號二樓 | 720 萬 | 14.16 | 50.84 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山區第一公墓（墓地，約 522 公尺）、龜山後街市場（市場，約 765 公尺）。 生活機能：最近停車場「日月亭」 49 公尺、最近學校「幸福國中」 133 公尺、最近公園「幸福公園」 192 公尺、最近超商「全家便利商店」 252 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-25 | 中興路166之10號 | 940 萬 | 25.8 | 42 | 華廈 |
| 2021-02-07 | 中興路166之10號 | 960 萬 | 26.6 | 42 | 華廈 |
| 2020-12-15 | 中興路166之10號 | 965 萬 | 26.7 | 42 | 華廈 |
| 2020-07-29 | 中興路166之10號 | 920 萬 | 26 | 42 | 華廈 |
| 2020-05-05 | 中興路166之10號 | 897 萬 | 24.4 | 42 | 華廈 |
| 2018-11-18 | 中興路166之10號 | 967 萬 | 26 | 42 | 華廈 |
| 2018-11-13 | 中興路166之10號 | 898 萬 | 23.2 | 42 | 華廈 |
| 2021-10-31 | 中興路166之8號 | 950 萬 | 25.9 | 43 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 中興路166之8號 | 950 萬 | 25.9 | 43 | 華廈 |
| 2021-04-30 | 中興路166之8號 | 920 萬 | 24.9 | 43 | 華廈 |
| 2021-01-14 | 中興路166之8號 | 980 萬 | 26.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-04-15 | 中興路166之8號 | 899 萬 | 24.3 | 43 | 華廈 |
| 2020-03-14 | 中興路166之8號 | 860 萬 | 23.1 | 43 | 華廈 |
| 2023-04-26 | 中興路166之8號 | 1,245 萬 | 34.3 | 44 | 華廈 |
| 2026-01-11 | 中興路166之8號 | 1,288 萬 | 30 | 43 | 華廈 |
| 2021-10-23 | 中興路166之12號 | 1,393 萬 | 26.1 | 60 | 華廈 |
| 2021-06-12 | 中興路166之12號 | 1,450 萬 | 24.8 | 70 | 華廈 |
| 2021-05-22 | 中興路166之12號 | 1,325 萬 | 24.7 | 60 | 華廈 |
| 2021-05-11 | 中興路166之12號 | 1,350 萬 | 25.2 | 60 | 華廈 |
| 2021-02-04 | 中興路166之12號 | 1,680 萬 | 30.2 | 69 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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貿商新城實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「貿商新城」本社區實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，多數落在 13–16 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 4 筆成交。
貿商新城和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，貿商新城 比 龜山區 整體低約 40%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 貿商新城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 貿商新城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。