華美山莊
桃園市龜山區・社區。龜山區華美街137號。以下為本社區（桃園市龜山區華美街137號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華美山莊 行情解讀
桃園市龜山區的「華美山莊」位於 龜山區華美街137號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.4 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華美山莊 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 25%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.4 萬/坪
門牌 桃園市龜山區華美街137號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-10 | 華美街１３７號 | 1,100 萬 | 18.37 | 59.87 | 全/一層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 嶺頂變電所（變電所，約 373 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 233 公尺、最近停車場「壽山巖臨時停車場」 647 公尺、最近學校「自強國小」 884 公尺、最近超市「家樂福超市」 923 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-10 | 華美街137號 | 1,100 萬 | 18.4 | 60 | 透天 |
| 2020-10-23 | 華美街125號 | 1,100 萬 | 21.1 | 52 | 透天 |
| 2013-04-04 | 華美街148號 | 1,168 萬 | 19.3 | 60 | 透天 |
| 2023-02-05 | 華美街148號 | 1,406 萬 | 23.3 | 60 | 透天 |
| 2013-07-31 | 華美街124號 | 800 萬 | 21.8 | 37 | 透天 |
| 2020-08-12 | 華美街124號 | 1,450 萬 | 39.5 | 37 | 透天 |
| 2024-10-22 | 華美街133號 | 1,470 萬 | 24.2 | 61 | 透天 |
| 2017-08-06 | 華美街133號 | 850 萬 | 14 | 61 | 透天 |
| 2021-12-14 | 華美街141號 | 1,290 萬 | 21.6 | 60 | 透天 |
| 2020-10-26 | 華美街126號 | 900 萬 | 24.5 | 37 | 透天 |
| 2020-10-05 | 華美街142號 | 1,176 萬 | 24.3 | 48 | 透天 |
| 2024-04-27 | 華美街140號 | 2,430 萬 | 50.3 | 48 | 透天 |
| 2013-08-05 | 華美街119號 | 303 萬 | 5.8 | 52 | 透天 |
| 2015-12-17 | 華美街119號 | 1,530 萬 | 29.3 | 52 | 透天 |
| 2023-05-25 | 華美街119號 | 1,628 萬 | 31.2 | 52 | 透天 |
| 2026-01-31 | 華美街107號 | 500 萬 | 13.6 | 37 | 透天 |
| 2019-02-16 | 華美街106號 | 460 萬 | 11.4 | 40 | 透天 |
| 2019-07-31 | 華美街106號 | 930 萬 | 23 | 40 | 透天 |
| 2020-06-23 | 華美街134號 | 1,780 萬 | 23.1 | 77 | 透天 |
| 2015-10-07 | 華美二街12號 | 1,460 萬 | 27.1 | 54 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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華美山莊實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「華美山莊」本社區實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 1 筆成交。
華美山莊和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華美山莊 比 龜山區 整體低約 25%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華美山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華美山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。