華喜
桃園市龜山區・社區。龜山區文七一街6號。以下為本社區（桃園市龜山區文七一街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華喜 行情解讀
桃園市龜山區的「華喜」位於 龜山區文七一街6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華喜 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 11%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.7 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文七一街6號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-01 | 文七一街６號五樓 | 1,200 萬 | 21.65 | 55.43 | 五層，六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-26 | 文七一街６號五樓 | 1,250 萬 | 22.55 | 55.43 | 五層，六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-08 | 文七一街６號五樓 | 1,070 萬 | 19.3 | 55.43 | 五層，六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 248 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 83 公尺、最近超商「7-Eleven」 98 公尺、最近診所「劉建宏診所」 127 公尺、最近公園「華美公園」 245 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-08 | 文七一街6號 | 1,070 萬 | 19.3 | 55 | 華廈 |
| 2016-09-26 | 文七一街6號 | 1,250 萬 | 22.6 | 55 | 華廈 |
| 2019-07-01 | 文七一街6號 | 1,200 萬 | 21.7 | 55 | 華廈 |
| 2024-05-06 | 文七一街8號 | 1,180 萬 | 32 | 37 | 華廈 |
| 2012-12-03 | 文七一街10號 | 400 萬 | 17.1 | 23 | 公寓 |
| 2018-01-30 | 文七一街10號 | 560 萬 | 24 | 23 | 公寓 |
| 2012-09-17 | 文七一街12號 | 400 萬 | 23.1 | 17 | 公寓 |
| 2012-11-09 | 文七一街12號 | 408 萬 | 23.6 | 17 | 公寓 |
| 2013-08-23 | 文七一街12號 | 420 萬 | 24.3 | 17 | 公寓 |
| 2013-11-04 | 文七一街12號 | 750 萬 | 37.2 | 20 | 公寓 |
| 2014-04-28 | 文七一街12號 | 470 萬 | 22.7 | 21 | 公寓 |
| 2020-08-27 | 文七一街12號 | 547 萬 | 26.4 | 21 | 公寓 |
| 2022-01-21 | 文七一街12號 | 710 萬 | 34.3 | 21 | 公寓 |
| 2022-03-10 | 文七一街12號 | 800 萬 | 39.7 | 20 | 公寓 |
| 2021-10-31 | 文七一街5號 | 1,127 萬 | 40.3 | 28 | 華廈 |
| 2014-12-19 | 復興一路376號 | 750 萬 | 29.7 | 25 | 公寓 |
| 2022-06-28 | 復興一路376號 | 960 萬 | 38 | 25 | 公寓 |
| 2022-05-17 | 復興一路376號 | 1,200 萬 | 28.1 | 43 | 公寓 |
| 2023-10-23 | 文七一街14號 | 850 萬 | 34.1 | 25 | 公寓 |
| 2025-12-12 | 文七一街14號 | 800 萬 | 32.1 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →華喜 常見問題
華喜實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「華喜」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 3 筆成交。
華喜和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華喜 比 龜山區 整體低約 11%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華喜 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華喜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。