臻愛家
桃園市龜山區・社區。龜山區建國東路31~97號(管理中心：41號)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臻愛家 行情解讀
桃園市龜山區的「臻愛家」位於 龜山區建國東路31~97號(管理中心：41號)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 24 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 臻愛家 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 33%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園變電所(D/S)（變電所，約 644 公尺）、鳳鳴變電所(D/S)（變電所，約 701 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 133 公尺、最近超市「利來福生鮮超市」 194 公尺、最近停車場「城市車旅」 476 公尺、最近診所「顏福順診所」 477 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-16 | 建國東路87號 | 660 萬 | 14.8 | 45 | 華廈 |
| 2015-01-06 | 建國東路87號 | 620 萬 | 13.9 | 45 | 華廈 |
| 2016-02-11 | 建國東路87號 | 580 萬 | 13.2 | 44 | 華廈 |
| 2018-10-17 | 建國東路87號 | 720 萬 | 16.1 | 45 | 華廈 |
| 2023-07-31 | 建國東路87號 | 1,052 萬 | 23.9 | 44 | 華廈 |
| 2023-07-08 | 建國東路87號 | 836 萬 | 24.7 | 34 | 華廈 |
| 2012-11-04 | 建國東路61號 | 610 萬 | 12.1 | 50 | 華廈 |
| 2013-02-21 | 建國東路61號 | 520 萬 | 14.8 | 35 | 華廈 |
| 2013-02-23 | 建國東路61號 | 660 萬 | 14.3 | 46 | 華廈 |
| 2015-11-26 | 建國東路61號 | 515 萬 | 14.6 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-23 | 建國東路89號 | 738 萬 | 16.6 | 44 | 華廈 |
| 2022-06-20 | 建國東路89號 | 868 萬 | 22.3 | 44 | 華廈 |
| 2017-03-05 | 建國東路63號 | 585 萬 | 13 | 45 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 建國東路63號 | 750 萬 | 15.2 | 49 | 華廈 |
| 2022-07-31 | 建國東路63號 | 810 萬 | 23.8 | 34 | 華廈 |
| 2024-07-05 | 建國東路59號 | 980 萬 | 26.8 | 37 | 華廈 |
| 2016-04-12 | 建國東路59號 | 520 萬 | 14.2 | 37 | 華廈 |
| 2017-09-04 | 建國東路59號 | 535 萬 | 14.6 | 37 | 華廈 |
| 2017-11-02 | 建國東路59號 | 625 萬 | 17.8 | 35 | 華廈 |
| 2020-07-06 | 建國東路59號 | 610 萬 | 16.7 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →臻愛家 常見問題
臻愛家實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「臻愛家」周邊實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 14–24 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 444 筆成交。
臻愛家和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻愛家 比 龜山區 整體低約 33%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 臻愛家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻愛家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。