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耀台北

桃園市龜山區・社區。龜山區樂學路99號1樓。以下為本社區（桃園市龜山區樂學路99號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 863萬 777～949 萬・39.1 坪 × 22.1 萬/坪
成交熱度
20/20 45 筆可查成交
區內價位
11/20 較龜山區整體 -9%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龜山區
門牌地址龜山區樂學路99號1樓
所在路段樂學路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

耀台北 行情解讀

桃園市龜山區的「耀台北」位於 龜山區樂學路99號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.1 萬/坪，多數成交落在 21 到 23 萬/坪之間，總價中位約 974 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 耀台北 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 9%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.1 萬/坪

門牌 桃園市龜山區樂學路99號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-06-11 樂學路９９號二樓之２ 1,275 萬 40.2 31.71 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-31 樂學路９９號九樓之３ 1,115 萬 28.55 39.05 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-30 樂學路９９號十二樓之２ 725 萬 22.66 32 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-19 樂學路９９號十三樓之３ 843 萬 21.09 39.05 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-30 樂學路９９號十四樓之３ 720 萬 23.99 30.01 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-28 樂學路９９號十五樓之３ 775 萬 22.66 36.45 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-20 樂學路９９號十二樓之３ 767 萬 22.39 36.45 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 樂學路９９號十五樓之１ 1,125 萬 22.9 49.44 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-10 樂學路９９號十四樓之１ 1,080 萬 22.03 49.79 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-18 樂學路９９號十一樓之３ 765 萬 22.32 36.45 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-28 樂學路９９號十樓之３ 778 萬 22.76 36.45 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-15 樂學路９９號九樓之３ 862 萬 22.72 39.05 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-12 樂學路９９號十一樓之１ 1,090 萬 22.28 49.44 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-17 樂學路９９號十二樓之１ 1,058 萬 21.86 49.44 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-10 樂學路９９號十三樓之１ 1,111 萬 21.86 55.61 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-24 樂學路９９號八樓之３ 780 萬 22.99 36.45 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-22 樂學路９９號十五樓之２ 672 萬 22.84 31.92 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-05 樂學路９９號十三樓之２ 680 萬 23.15 31.92 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-21 樂學路９９號十二樓之２ 676 萬 22.99 32 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-21 樂學路９９號十一樓之２ 676 萬 22.99 32 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-18 樂學路９９號二樓之１ 976 萬 19.66 49.01 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-13 樂學路９９號三樓之３ 762 萬 22.39 36.45 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-13 樂學路９９號三樓之１ 1,020 萬 20.92 49.79 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-20 樂學路９９號四樓之１ 974 萬 19.9 49.44 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-18 樂學路９９號十樓之１ 1,039 萬 21.51 49.44 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-17 樂學路９９號九樓之１ 1,038 萬 21.49 49.44 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-12 樂學路９９號八樓之１ 1,043 萬 21.24 49.44 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-10 樂學路９９號六樓之１ 1,010 萬 20.67 49.44 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-08 樂學路９９號七樓之１ 1,032 萬 21.21 49.44 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-04 樂學路９９號十四樓之２ 738 萬 22.29 34.87 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山區樂善里零售市場（市場，約 360 公尺）、文德路黃昏市場（市場，約 545 公尺）。 生活機能：最近公園「公滯3」 56 公尺、最近超商「萊爾富」 103 公尺、最近學校「樂善國小」 187 公尺、最近停車場「Times」 265 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 25.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-03-09 長慶一街45巷32號 1,100 萬 22.6 50 住宅大樓
2021-02-21 長慶一街45巷32號 1,108 萬 23.1 50 住宅大樓
2020-12-11 長慶一街45巷32號 1,048 萬 21.6 50 住宅大樓
2020-12-15 長慶一街45巷32號 1,098 萬 23.3 50 住宅大樓
2020-10-15 長慶一街45巷32號 1,063 萬 21.9 50 住宅大樓
2020-09-27 長慶一街45巷32號 1,020 萬 21.6 50 住宅大樓
2020-09-18 長慶一街45巷32號 1,046 萬 21.8 50 住宅大樓
2020-08-21 長慶一街45巷32號 1,045 萬 21.5 50 住宅大樓
2020-07-19 長慶一街45巷32號 968 萬 19.5 50 住宅大樓
2020-07-15 長慶一街45巷32號 999 萬 20.7 49 住宅大樓
2020-07-21 長慶一街45巷32號 1,020 萬 21.1 50 住宅大樓
2020-06-13 長慶一街45巷32號 1,000 萬 20.6 50 住宅大樓
2019-11-15 長慶一街45巷32號 980 萬 20.3 50 住宅大樓
2019-10-01 長慶一街45巷32號 940 萬 19.6 50 住宅大樓
2022-03-25 長慶一街45巷32號 1,588 萬 38.9 46 住宅大樓
2021-03-10 長慶一街45巷30號 1,110 萬 23.3 49 住宅大樓
2021-03-31 長慶一街45巷30號 1,159 萬 20.9 59 住宅大樓
2020-09-20 長慶一街45巷30號 1,050 萬 22.3 49 住宅大樓
2020-07-11 長慶一街45巷30號 1,038 萬 22 49 住宅大樓
2020-05-02 長慶一街45巷30號 1,063 萬 22.6 49 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

龜山區預售建案

大亮泊36.1 萬/坪鉑?41.1 萬/坪遠雄新未來30.9 萬/坪金捷市24.5 萬/坪玄泰T129.4 萬/坪丹佛花都40.3 萬/坪溫莎堡45.9 萬/坪允將大聚41.3 萬/坪

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耀台北 常見問題

耀台北實價登錄成交價多少?

桃園市龜山區「耀台北」本社區實價登錄單價中位約 22.1 萬/坪，多數落在 21–23 萬/坪，總價中位約 974 萬，共 45 筆成交。

耀台北和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，耀台北 比 龜山區 整體低約 9%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 耀台北 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 耀台北 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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