綠光
桃園市龜山區・社區。龜山區文化五路116巷6號B1(管理中心:文化五路207號1樓)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠光 行情解讀
桃園市龜山區的「綠光」位於 龜山區文化五路116巷6號B1(管理中心:文化五路207號1樓)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 41 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 綠光 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 17%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 28.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-22 | 文化五路143號 | 715 萬 | 21.5 | 33 | 華廈 |
| 2024-04-05 | 文化五路139號 | 1,150 萬 | 41.4 | 28 | 華廈 |
| 2017-11-18 | 文化五路139號 | 800 萬 | 22.5 | 36 | 華廈 |
| 2022-07-24 | 文化五路139號 | 1,100 萬 | 30.9 | 36 | 華廈 |
| 2017-05-27 | 文化五路155號 | 850 萬 | 46.6 | 18 | 華廈 |
| 2014-03-10 | 文化五路157號 | 830 萬 | 21.3 | 39 | 華廈 |
| 2018-05-04 | 文化五路157號 | 860 萬 | 22.1 | 39 | 華廈 |
| 2013-03-18 | 文化五路135號 | 780 萬 | 20 | 39 | 華廈 |
| 2018-05-20 | 文化五路135號 | 690 萬 | 17.2 | 40 | 華廈 |
| 2012-07-18 | 文化五路159號 | 590 萬 | 21.3 | 28 | 華廈 |
| 2013-04-09 | 文化五路159號 | 750 萬 | 15.4 | 49 | 華廈 |
| 2022-04-13 | 文化五路159號 | 1,200 萬 | 26.6 | 45 | 華廈 |
| 2020-08-27 | 文化五路161號 | 957 萬 | 45.9 | 21 | 華廈 |
| 2012-10-24 | 文化五路133號 | 640 萬 | 16.1 | 40 | 華廈 |
| 2013-01-05 | 文化五路133號 | 616 萬 | 15.4 | 40 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 文化五路133號 | 780 萬 | 17.9 | 44 | 華廈 |
| 2019-01-11 | 文化五路133號 | 850 萬 | 21.4 | 40 | 華廈 |
| 2020-04-03 | 文化五路133號 | 770 萬 | 40 | 19 | 店面 |
| 2021-11-19 | 文化五路129號 | 730 萬 | 23.8 | 31 | 華廈 |
| 2022-02-19 | 文化五路129號 | 720 萬 | 29.7 | 24 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠光實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「綠光」周邊實價登錄單價中位約 28.5 萬/坪，多數落在 17–41 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 2,883 筆成交。
綠光和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠光 比 龜山區 整體高約 17%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 綠光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。