禾麥
桃園市龜山區・社區。龜山區楓樹五街150巷1號 等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
禾麥 行情解讀
桃園市龜山區的「禾麥」位於 龜山區楓樹五街150巷1號 等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 14 到 26 萬/坪之間，總價中位約 988 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 禾麥 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 28%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-03 | 楓樹路129號 | 1,386 萬 | 23.3 | 59 | 華廈 |
| 2021-06-03 | 楓樹路129號 | 2,771 萬 | 23.3 | 119 | 華廈 |
| 2021-10-02 | 楓樹路129號 | 1,435 萬 | 26 | 59 | 華廈 |
| 2021-10-12 | 楓樹路129號 | 988 萬 | 13.9 | 59 | 華廈 |
| 2021-10-12 | 楓樹路129號 | 829 萬 | 13.7 | 59 | 華廈 |
| 2021-10-12 | 楓樹路129號 | 979 萬 | 13.7 | 59 | 華廈 |
| 2021-07-26 | 楓樹路129號 | 1,435 萬 | 24.2 | 59 | 華廈 |
| 2015-10-25 | 楓樹路90巷6號 | 1,020 萬 | 18.8 | 54 | 透天 |
| 2021-06-05 | 楓樹路131號 | 1,388 萬 | 23.4 | 59 | 華廈 |
| 2021-06-05 | 楓樹路131號 | 1,435 萬 | 24.2 | 59 | 華廈 |
| 2021-10-12 | 楓樹路131號 | 838 萬 | 13.9 | 59 | 華廈 |
| 2021-12-03 | 楓樹路131號 | 979 萬 | 19.8 | 49 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 楓樹路131號 | 1,634 萬 | 27 | 59 | 華廈 |
| 2021-12-03 | 楓樹路131號 | 1,494 萬 | 27 | 59 | 華廈 |
| 2015-11-12 | 楓樹路90巷16號 | 951 萬 | 17.5 | 54 | 透天 |
| 2019-05-01 | 楓樹五街7號 | 862 萬 | 20.3 | 45 | 華廈 |
| 2019-04-14 | 楓樹五街7號 | 697 萬 | 19.6 | 36 | 華廈 |
| 2019-04-28 | 楓樹五街7號 | 862 萬 | 20.1 | 44 | 華廈 |
| 2019-04-09 | 楓樹五街7號 | 852 萬 | 19.8 | 45 | 華廈 |
| 2021-07-08 | 楓樹五街7號 | 730 萬 | 20.6 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →禾麥 常見問題
禾麥實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「禾麥」周邊實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 14–26 萬/坪，總價中位約 988 萬，共 1,447 筆成交。
禾麥和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，禾麥 比 龜山區 整體低約 28%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 禾麥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 禾麥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。