璞石園
桃園市龜山區・社區。龜山區頂興路38巷5弄2號(警衛室)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞石園 行情解讀
桃園市龜山區的「璞石園」位於 龜山區頂興路38巷5弄2號(警衛室)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 23 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 璞石園 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 16%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 91 公尺、最近學校「幸福國小」 224 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 258 公尺、最近公園 299 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-28 | 頂興路37巷6弄2號 | 320 萬 | 8.6 | 37 | 公寓 |
| 2015-06-15 | 頂興路37巷6弄2號 | 430 萬 | 11.5 | 37 | 公寓 |
| 2019-05-11 | 頂興路37巷6弄2號 | 488 萬 | 13.1 | 37 | 公寓 |
| 2026-04-26 | 頂興路37巷6弄2號 | 688 萬 | 18.5 | 37 | 公寓 |
| 2024-05-28 | 頂興路37巷6弄6號 | 660 萬 | 22.5 | 29 | 公寓 |
| 2012-08-08 | 頂興路37巷6弄6號 | 265 萬 | 9 | 29 | 公寓 |
| 2013-11-12 | 頂興路37巷6弄6號 | 340 萬 | 11.6 | 29 | 公寓 |
| 2023-04-07 | 頂興路37巷6弄6號 | 120 萬 | 4.1 | 29 | 公寓 |
| 2020-06-20 | 頂興路37巷2弄3號 | 230 萬 | 8.9 | 26 | 公寓 |
| 2012-12-30 | 頂興路37巷2弄5號 | 150 萬 | 5.8 | 26 | 公寓 |
| 2014-10-08 | 頂興路37巷2弄5號 | 420 萬 | 16.2 | 26 | 公寓 |
| 2015-02-16 | 頂興路37巷2弄5號 | 545 萬 | 21 | 26 | 公寓 |
| 2013-01-17 | 頂興路37巷6弄3號 | 175 萬 | 5.9 | 30 | 公寓 |
| 2025-06-16 | 頂興路37巷6弄3號 | 779 萬 | 26.4 | 30 | 公寓 |
| 2014-01-09 | 頂興路37巷6弄1號 | 355 萬 | 10.3 | 34 | 公寓 |
| 2016-04-23 | 頂興路37巷6弄1號 | 420 萬 | 12.2 | 34 | 公寓 |
| 2021-11-12 | 頂興路37巷6弄1號 | 460 萬 | 13.4 | 34 | 公寓 |
| 2023-11-25 | 頂興路37巷2弄7號 | 550 萬 | 20.8 | 26 | 公寓 |
| 2021-03-30 | 頂興路37巷2弄7號 | 410 萬 | 15.5 | 26 | 公寓 |
| 2021-09-08 | 頂興路37巷2弄7號 | 600 萬 | 22.7 | 26 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璞石園實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「璞石園」周邊實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，多數落在 9–23 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 2,118 筆成交。
璞石園和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞石園 比 龜山區 整體低約 16%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 璞石園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞石園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。