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琢悅

桃園市龜山區・社區。龜山區文東五街57巷5號。以下為本社區（桃園市龜山區文東五街57巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,224萬 1,102～1,347 萬・43.7 坪 × 28 萬/坪
成交熱度
14/20 20 筆可查成交
區內價位
20/20 較龜山區整體 +15%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龜山區
門牌地址龜山區文東五街57巷5號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

琢悅 行情解讀

桃園市龜山區的「琢悅」位於 龜山區文東五街57巷5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28 萬/坪，多數成交落在 26 到 32 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 琢悅 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 15%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 28 萬/坪

門牌 桃園市龜山區文東五街57巷5號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-07-22 文東五街５７巷５號五樓 1,632 萬 37.33 43.72 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-04 文東五街５７巷５號四樓 1,380 萬 31.56 43.72 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-23 文東五街５７巷５號 2,400 萬 32.88 91.47 一層，見其他登記事項/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-06 文東五街５７巷５之１號五樓 662 萬 25.38 33.92 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-14 文東五街５７巷５之１號七樓 650 萬 25.54 33.92 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-22 文東五街５７巷５號九樓 1,250 萬 27.98 53.56 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-13 文東五街５７巷５號十樓 1,300 萬 29.94 52.73 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-16 文東五街５７巷５之１號八樓 710 萬 28.5 33.92 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-03 文東五街５７巷５號二樓 1,075 萬 32.15 43.31 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-28 文東五街５７巷５之１號四樓 630 萬 24.73 33.92 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-26 文東五街５７巷５之１號六樓 640 萬 25.27 33.92 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-01 文東五街５７巷５之１號三樓 702 萬 28.34 33.92 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-27 文東五街５７巷５號五樓 928 萬 26.52 43.72 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-02 文東五街５７巷５號六樓 936 萬 26.8 43.72 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-14 文東五街５７巷５號七樓 1,016 萬 29.61 43.72 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-05 文東五街５７巷５號八樓 1,018 萬 29.51 43.72 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-24 文東五街５７巷５號四樓 910 萬 25.88 43.72 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-29 文東五街５７巷５之１號二樓 649 萬 26.8 33.38 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-27 文東五街５７巷５號三樓 970 萬 27.99 43.72 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-22 文東五街５７巷５號十一樓 1,216 萬 27.96 52.73 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 26.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-07-22 文東五街57巷5號 1,632 萬 37.3 44 住宅大樓
2019-11-22 文東五街57巷5號 1,250 萬 28 54 住宅大樓
2019-11-13 文東五街57巷5號 1,300 萬 29.9 53 住宅大樓
2019-10-03 文東五街57巷5號 1,075 萬 32.2 43 住宅大樓
2019-07-27 文東五街57巷5號 928 萬 26.5 44 住宅大樓
2019-07-02 文東五街57巷5號 936 萬 26.8 44 住宅大樓
2019-06-14 文東五街57巷5號 1,016 萬 29.6 44 住宅大樓
2019-06-05 文東五街57巷5號 1,018 萬 29.5 44 住宅大樓
2019-05-24 文東五街57巷5號 910 萬 25.9 44 住宅大樓
2019-04-27 文東五街57巷5號 970 萬 28 44 住宅大樓
2019-03-22 文東五街57巷5號 1,216 萬 28 53 住宅大樓
2020-09-23 文東五街57巷5號 2,400 萬 32.9 91 住宅大樓
2023-09-04 文東五街57巷5號 1,380 萬 31.6 44 住宅大樓
2020-01-14 文東五街57巷5之1號 650 萬 25.5 34 住宅大樓
2019-10-16 文東五街57巷5之1號 710 萬 28.5 34 住宅大樓
2019-09-28 文東五街57巷5之1號 630 萬 24.7 34 住宅大樓
2019-09-26 文東五街57巷5之1號 640 萬 25.3 34 住宅大樓
2019-08-01 文東五街57巷5之1號 702 萬 28.3 34 住宅大樓
2019-04-29 文東五街57巷5之1號 649 萬 26.8 33 住宅大樓
2020-04-06 文東五街57巷5之1號 662 萬 25.4 34 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

龜山區預售建案

大亮泊36.1 萬/坪鉑?41.1 萬/坪遠雄新未來30.9 萬/坪金捷市24.5 萬/坪玄泰T129.4 萬/坪丹佛花都40.3 萬/坪溫莎堡45.9 萬/坪允將大聚41.3 萬/坪

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琢悅 常見問題

琢悅實價登錄成交價多少?

桃園市龜山區「琢悅」本社區實價登錄單價中位約 28 萬/坪，多數落在 26–32 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 20 筆成交。

琢悅和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，琢悅 比 龜山區 整體高約 15%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 琢悅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 琢悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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