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滿築

桃園市龜山區・社區。龜山區萬壽路一段369巷1號7樓之6。以下為本社區（桃園市龜山區萬壽路一段369巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,133萬 1,020～1,247 萬・40.5 坪 × 28 萬/坪
成交熱度
20/20 36 筆可查成交
區內價位
20/20 較龜山區整體 +15%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龜山區
門牌地址龜山區萬壽路一段369巷1號7樓之6
所在路段萬壽路一段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

滿築 行情解讀

桃園市龜山區的「滿築」位於 龜山區萬壽路一段369巷1號7樓之6。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28 萬/坪，多數成交落在 27 到 31 萬/坪之間，總價中位約 890 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 滿築 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 15%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 28 萬/坪

門牌 桃園市龜山區萬壽路一段369巷1號・共 36 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-12-27 萬壽路一段３６９巷１號 1,250 萬 29.16 42.87 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-17 萬壽路一段３６９巷１號二樓之１ 1,380 萬 34.7 48.63 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-15 萬壽路一段３６９巷１號 1,200 萬 27.99 42.87 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-03 萬壽路一段３６９巷１號七樓之１ 1,190 萬 29.35 48.57 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-19 萬壽路一段３６９巷１號 925 萬 26.7 42.87 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-25 萬壽路一段３６９巷１號二樓之１ 1,150 萬 28.72 48.63 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-09 萬壽路一段３６９巷１號八樓之２ 860 萬 31 27.74 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-17 萬壽路一段３６９巷１號八樓之５ 700 萬 30.78 22.74 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-06 萬壽路一段３６９巷１號八樓之６ 688 萬 30.46 22.58 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-03 萬壽路一段３６９巷１號六樓之１ 1,052 萬 27.32 47.22 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-01 萬壽路一段３６９巷１號七樓之１ 1,126 萬 28.38 48.57 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-24 萬壽路一段３６９巷１號五樓之１ 1,050 萬 26.96 47.22 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-10 萬壽路一段３６９巷１號四樓之２ 1,088 萬 26.62 49.45 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-01 萬壽路一段３６９巷１號六樓之５ 1,040 萬 28.5 53.95 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-23 萬壽路一段３６９巷１號二樓之５ 860 萬 27.08 40.42 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-23 萬壽路一段３６９巷１號七樓之５ 1,160 萬 31 55.97 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-02 萬壽路一段３６９巷１號五樓之５ 900 萬 28.5 40.48 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-01 萬壽路一段３６９巷１號八樓之１ 856 萬 31.08 27.54 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-24 萬壽路一段３６９巷１號二樓之６ 670 萬 26.92 24.89 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-18 萬壽路一段３６９巷１號七樓之６ 888 萬 29.12 39.84 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-18 萬壽路一段３６９巷１號三樓之１ 1,045 萬 27.11 47.22 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-17 萬壽路一段３６９巷１號六樓之６ 698 萬 28.04 24.89 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-12 萬壽路一段３６９巷１號六樓之３ 660 萬 28.14 23.45 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-12 萬壽路一段３６９巷１號五樓之３ 650 萬 27.72 23.45 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-11 萬壽路一段３６９巷１號四樓之６ 820 萬 27.72 38.36 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-11 萬壽路一段３６９巷１號四樓之５ 890 萬 27.76 40.48 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-21 萬壽路一段３６９巷１號五樓之６ 698 萬 28.04 24.89 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-13 萬壽路一段３６９巷１號三樓之６ 678 萬 27.24 24.89 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-06 萬壽路一段３６９巷１號四樓之３ 600 萬 25.58 23.45 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-06 萬壽路一段３６９巷１號三樓之３ 610 萬 26.01 23.45 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 24.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-10-05 萬壽路一段頂好巷1弄20號 465 萬 21.8 21 公寓
2021-08-01 萬壽路一段頂好巷1弄20號 485 萬 22.8 21 公寓
2024-05-24 萬壽路一段388之1號 990 萬 29 34 住宅大樓
2013-01-18 萬壽路一段388之1號 784 萬 16.5 48 住宅大樓
2015-04-13 萬壽路一段388之1號 650 萬 19.1 34 住宅大樓
2017-09-24 萬壽路一段388之1號 810 萬 17 48 住宅大樓
2022-05-24 萬壽路一段388之1號 820 萬 24.1 34 住宅大樓
2022-06-26 萬壽路一段388之1號 930 萬 19.5 48 住宅大樓
2026-01-10 萬壽路一段388之1號 1,010 萬 29.6 34 住宅大樓
2019-03-27 萬壽路一段頂好巷1弄15號 900 萬 25.5 35 公寓
2021-04-04 萬壽路一段頂好巷1弄15號 160 萬 8.8 18 公寓
2017-06-24 萬壽路一段422巷22弄32號 1,620 萬 28.7 56 透天
2013-04-01 萬壽路一段388之2號 94 萬 2.8 34 住宅大樓
2013-07-08 萬壽路一段388之2號 700 萬 14.8 47 住宅大樓
2017-02-18 萬壽路一段388之2號 700 萬 20.7 34 住宅大樓
2019-11-15 萬壽路一段388之2號 845 萬 18.4 46 住宅大樓
2025-08-01 萬壽路一段388之2號 960 萬 28.4 34 住宅大樓
2023-12-25 萬壽路一段396巷4號 728 萬 31.1 23 住宅大樓
2024-08-08 萬壽路一段396巷4號 1,250 萬 39.4 32 住宅大樓
2025-01-04 萬壽路一段396巷4號 1,540 萬 27.8 63 住宅大樓
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龜山區預售建案

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滿築 常見問題

滿築實價登錄成交價多少?

桃園市龜山區「滿築」本社區實價登錄單價中位約 28 萬/坪，多數落在 27–31 萬/坪，總價中位約 890 萬，共 36 筆成交。

滿築和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，滿築 比 龜山區 整體高約 15%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 滿築 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 滿築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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