星原墅
桃園市龜山區・社區。龜山區新興街170巷61弄2號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
星原墅 行情解讀
桃園市龜山區的「星原墅」位於 龜山區新興街170巷61弄2號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 21 到 22 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 星原墅 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 10%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-10 | 新興街165號 | 707 萬 | 16.2 | 47 | 店面 |
| 2015-08-20 | 新興街131號 | 895 萬 | 10.1 | 89 | 透天 |
| 2024-03-30 | 忠義路二段369之2號 | 1,430 萬 | 29.2 | 49 | 華廈 |
| 2016-06-02 | 忠義路二段369之2號 | 800 萬 | 22.1 | 41 | 華廈 |
| 2017-04-12 | 忠義路二段369之2號 | 780 萬 | 21.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-05-22 | 忠義路二段369之2號 | 876 萬 | 24.2 | 42 | 華廈 |
| 2017-05-22 | 忠義路二段369之2號 | 880 萬 | 21.3 | 47 | 華廈 |
| 2017-05-22 | 忠義路二段369之2號 | 950 萬 | 21.6 | 49 | 華廈 |
| 2017-06-02 | 忠義路二段369之2號 | 800 萬 | 21.8 | 42 | 華廈 |
| 2017-06-06 | 忠義路二段369之2號 | 870 萬 | 21 | 47 | 華廈 |
| 2017-06-02 | 忠義路二段369之2號 | 870 萬 | 21 | 47 | 華廈 |
| 2017-06-13 | 忠義路二段369之2號 | 891 萬 | 21.6 | 47 | 華廈 |
| 2017-06-13 | 忠義路二段369之2號 | 790 萬 | 21.8 | 42 | 華廈 |
| 2017-07-16 | 忠義路二段369之2號 | 890 萬 | 21.6 | 47 | 華廈 |
| 2017-08-09 | 忠義路二段369之2號 | 941 萬 | 21.6 | 49 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 忠義路二段369之2號 | 928 萬 | 21 | 49 | 華廈 |
| 2017-12-13 | 忠義路二段369之2號 | 926 萬 | 21.2 | 49 | 華廈 |
| 2017-11-28 | 忠義路二段369之2號 | 780 萬 | 21.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-11-28 | 忠義路二段369之2號 | 880 萬 | 21 | 47 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 忠義路二段369之2號 | 930 萬 | 21 | 49 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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星原墅實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「星原墅」周邊實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 21–22 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 489 筆成交。
星原墅和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星原墅 比 龜山區 整體低約 10%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 星原墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星原墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。