新鮮市
桃園市龜山區・社區。龜山區公園路8號 等。以下為本社區（桃園市龜山區公園路8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新鮮市 行情解讀
桃園市龜山區的「新鮮市」位於 龜山區公園路8號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.7 萬/坪，多數成交落在 18 到 26 萬/坪之間，總價中位約 895 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新鮮市 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 7%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.7 萬/坪
門牌 桃園市龜山區公園路8號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 公園路８號十一樓 | 1,280 萬 | 29.02 | 44.11 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-17 | 公園路８號十二樓 | 1,300 萬 | 22.71 | 57.23 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-01 | 公園路８號五樓 | 1,090 萬 | 24.71 | 44.11 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-30 | 公園路８號十七樓 | 765 萬 | 17.57 | 43.54 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-25 | 公園路８號十五樓 | 800 萬 | 25.82 | 30.99 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-10 | 公園路８號６樓 | 895 萬 | 20.56 | 43.54 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-20 | 桃園縣龜山鄉公園路８號十一樓 | 800 萬 | 18.14 | 44.11 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-13 | 桃園縣龜山鄉公園路8號九樓 | 725 萬 | 16.65 | 43.54 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 690 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 762 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 762 公尺）。 生活機能：最近銀行「高雄銀行」 65 公尺、最近停車場「力揚龜山公九停車場」 87 公尺、最近超商「全家便利商店」 99 公尺、最近公園「大坪頂公園」 114 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-21 | 公園路8巷1號 | 520 萬 | 18.7 | 28 | 公寓 |
| 2014-05-04 | 公園路8巷1號 | 730 萬 | 26.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2022-05-25 | 公園路8巷1號 | 1,200 萬 | 32 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-10-16 | 公園路8巷1號 | 1,010 萬 | 25 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-04-09 | 公園路8巷1號 | 868 萬 | 31.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-04-20 | 公園路8巷2號 | 740 萬 | 17.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-11-09 | 公園路8巷2號 | 830 萬 | 23.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-12-21 | 公園路8巷2號 | 940 萬 | 26.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-04-26 | 公園路8巷2號 | 780 萬 | 30.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2018-09-16 | 公園路8巷2號 | 680 萬 | 23.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-04-18 | 公園路8巷2號 | 620 萬 | 21.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-08-05 | 公園路8巷2號 | 718 萬 | 17.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-02-02 | 公園路8巷2號 | 995 萬 | 23.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-07-23 | 公園路8巷2號 | 983 萬 | 33.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2025-06-28 | 公園路8巷2號 | 1,111 萬 | 32.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-07-24 | 公園路16號 | 750 萬 | 18.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 公園路16號 | 780 萬 | 29.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-03-30 | 公園路16號 | 695 萬 | 17.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 公園路8巷3號 | 544 萬 | 19.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-05-03 | 公園路8巷3號 | 720 萬 | 17.6 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新鮮市實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「新鮮市」本社區實價登錄單價中位約 22.7 萬/坪，多數落在 18–26 萬/坪，總價中位約 895 萬，共 8 筆成交。
新鮮市和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新鮮市 比 龜山區 整體低約 7%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新鮮市 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新鮮市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。