恆美
桃園市龜山區・社區。龜山區樂學路111-149號(主委：145號12樓)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
恆美 行情解讀
桃園市龜山區的「恆美」位於 龜山區樂學路111-149號(主委：145號12樓)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.4 萬/坪，多數成交落在 21 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,048 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 恆美 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 5%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 25.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-09 | 長慶一街45巷32號 | 1,100 萬 | 22.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-02-21 | 長慶一街45巷32號 | 1,108 萬 | 23.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-12-11 | 長慶一街45巷32號 | 1,048 萬 | 21.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-12-15 | 長慶一街45巷32號 | 1,098 萬 | 23.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-10-15 | 長慶一街45巷32號 | 1,063 萬 | 21.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-09-27 | 長慶一街45巷32號 | 1,020 萬 | 21.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-09-18 | 長慶一街45巷32號 | 1,046 萬 | 21.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-08-21 | 長慶一街45巷32號 | 1,045 萬 | 21.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 長慶一街45巷32號 | 968 萬 | 19.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-07-15 | 長慶一街45巷32號 | 999 萬 | 20.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-07-21 | 長慶一街45巷32號 | 1,020 萬 | 21.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-06-13 | 長慶一街45巷32號 | 1,000 萬 | 20.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-11-15 | 長慶一街45巷32號 | 980 萬 | 20.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-10-01 | 長慶一街45巷32號 | 940 萬 | 19.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-03-25 | 長慶一街45巷32號 | 1,588 萬 | 38.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-10 | 長慶一街45巷30號 | 1,110 萬 | 23.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-03-31 | 長慶一街45巷30號 | 1,159 萬 | 20.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 長慶一街45巷30號 | 1,050 萬 | 22.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 長慶一街45巷30號 | 1,038 萬 | 22 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-05-02 | 長慶一街45巷30號 | 1,063 萬 | 22.6 | 49 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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恆美實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「恆美」周邊實價登錄單價中位約 25.4 萬/坪，多數落在 21–23 萬/坪，總價中位約 1,048 萬，共 3,000 筆成交。
恆美和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，恆美 比 龜山區 整體高約 5%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 恆美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 恆美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。