御園道
桃園市龜山區・社區。龜山區文三二街66巷1號 等。以下為本社區（桃園市龜山區文三二街66巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
御園道 行情解讀
桃園市龜山區的「御園道」位於 龜山區文三二街66巷1號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.9 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 御園道 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.9 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文三二街66巷1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-20 | 文三二街６６巷１號四樓 | 960 萬 | 22.9 | 41.93 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-08 | 文三二街６６巷１號八樓 | 1,000 萬 | 23.85 | 41.93 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 380 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 58 公尺、最近學校「大湖國小」 114 公尺、最近公園「大湖公園」 215 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 267 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 文三二街66巷7號 | 1,588 萬 | 41.4 | 42 | 華廈 |
| 2023-06-12 | 文三二街66巷7號 | 1,188 萬 | 28.6 | 42 | 華廈 |
| 2013-06-07 | 文三二街66巷5號 | 1,156 萬 | 23.6 | 49 | 華廈 |
| 2016-05-27 | 文三二街66巷5號 | 1,250 萬 | 25.5 | 49 | 華廈 |
| 2018-08-07 | 文三二街66巷5號 | 1,350 萬 | 27.6 | 49 | 華廈 |
| 2013-12-10 | 文三二街66巷9號 | 1,102 萬 | 23.1 | 48 | 華廈 |
| 2015-03-25 | 文三二街66巷9號 | 500 萬 | 10.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-04-13 | 文三二街66巷9號 | 1,200 萬 | 21.9 | 55 | 華廈 |
| 2020-04-22 | 文三二街66巷9號 | 780 萬 | 21.1 | 37 | 華廈 |
| 2024-03-28 | 文三二街66巷11號 | 960 萬 | 30.9 | 31 | 華廈 |
| 2012-08-13 | 文三二街66巷11號 | 650 萬 | 20.9 | 31 | 華廈 |
| 2014-10-31 | 文三二街66巷11號 | 770 萬 | 24.8 | 31 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 文三二街66巷11號 | 600 萬 | 25 | 24 | 華廈 |
| 2016-01-29 | 文三二街66巷11號 | 705 萬 | 22.7 | 31 | 華廈 |
| 2016-08-20 | 文三二街66巷11號 | 703 萬 | 22.6 | 31 | 華廈 |
| 2014-02-11 | 文三二街66巷17號 | 930 萬 | 22.4 | 42 | 華廈 |
| 2015-07-23 | 文三二街66巷17號 | 930 萬 | 22.4 | 42 | 華廈 |
| 2015-07-18 | 文三二街66巷17號 | 1,030 萬 | 24.9 | 41 | 華廈 |
| 2017-12-21 | 文三二街66巷17號 | 950 萬 | 22.9 | 42 | 華廈 |
| 2021-11-14 | 文三二街66巷17號 | 1,188 萬 | 24.5 | 49 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →御園道 常見問題
御園道實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「御園道」本社區實價登錄單價中位約 23.9 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 2 筆成交。
御園道和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御園道 與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御園道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御園道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。