御品苑
桃園市龜山區・社區。龜山區自強東路150巷6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御品苑 行情解讀
桃園市龜山區的「御品苑」位於 龜山區自強東路150巷6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 19 萬/坪之間，總價中位約 580 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御品苑 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 21%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 營盛黃昏市場（市場，約 366 公尺）、龜山站 加油站（加油站，約 527 公尺）、龜山站 加油站（加油站，約 527 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 77 公尺、最近停車場「百里亭龜山萬壽場」 94 公尺、最近學校「壽山高中」 214 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 297 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 自強東路181號 | 410 萬 | 13.3 | 31 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 自強東路177號 | 650 萬 | 16.7 | 39 | 公寓 |
| 2017-07-20 | 自強東路177號 | 580 萬 | 14.9 | 39 | 公寓 |
| 2018-01-21 | 自強東路177號 | 560 萬 | 14.4 | 39 | 公寓 |
| 2021-11-01 | 自強東路177號 | 375 萬 | 9.6 | 39 | 公寓 |
| 2022-09-12 | 自強東路177號 | 263 萬 | 6.8 | 39 | 公寓 |
| 2018-11-05 | 自強東路183號 | 365 萬 | 12 | 30 | 公寓 |
| 2015-07-16 | 自強東路175巷1弄11號 | 800 萬 | 12.8 | 62 | 透天 |
| 2024-12-23 | 自強東路175巷1弄15號 | 500 萬 | 16 | 31 | 透天 |
| 2025-08-12 | 自強東路171號 | 330 萬 | 10.4 | 32 | 透天 |
| 2025-07-24 | 自強東路171號 | 330 萬 | 10.4 | 32 | 透天 |
| 2025-06-27 | 自強東路178號 | 700 萬 | 17 | 41 | 透天 |
| 2024-05-16 | 自強東路175巷1弄19號 | 1,200 萬 | 19.2 | 62 | 透天 |
| 2016-10-30 | 自強東路175巷1弄6號 | 930 萬 | 13.4 | 69 | 透天 |
| 2020-10-19 | 自強東路175巷2弄6號 | 1,250 萬 | 18.6 | 67 | 透天 |
| 2016-03-12 | 自強東路175巷1弄16號 | 655 萬 | 13.7 | 48 | 透天 |
| 2020-07-18 | 自強東路175巷1弄16號 | 855 萬 | 17.9 | 48 | 透天 |
| 2021-06-16 | 自強東路175巷1弄16號 | 1,000 萬 | 20.9 | 48 | 透天 |
| 2016-03-17 | 自強東路175巷1弄18號 | 550 萬 | 11.5 | 48 | 透天 |
| 2023-12-14 | 自強東路164號 | 460 萬 | 15.6 | 29 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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御品苑實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「御品苑」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 10–19 萬/坪，總價中位約 580 萬，共 1,057 筆成交。
御品苑和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御品苑 比 龜山區 整體低約 21%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御品苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御品苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。