富寓
桃園市龜山區・社區。龜山區文光街6號4樓。以下為本社區（桃園市龜山區文光街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富寓 行情解讀
桃園市龜山區的「富寓」位於 龜山區文光街6號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，多數成交落在 8 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,230 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富寓 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 6%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文光街6號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-08 | 文光街６號五樓 | 850 萬 | 8.2 | 103.6 | 五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-28 | 文光街６號二樓 | 1,088 萬 | 20.34 | 53.5 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-05-06 | 文光街６號 | 1,430 萬 | 41.47 | 34.48 | 一層，夾層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2015-02-01 | 文光街６號三樓 | 1,362 萬 | 24.49 | 55.61 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-10 | 文光街６號四樓 | 1,230 萬 | 22.99 | 53.5 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山區樂善里零售市場（市場，約 18 公尺）、文德路黃昏市場（市場，約 216 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 14 公尺、最近公園「樂善公園」 45 公尺、最近超商「OK超商」 136 公尺、最近停車場「Times龜山文康街平面停車場」 157 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-31 | 文光街46號 | 1,705 萬 | 53.7 | 32 | 店面 |
| 2022-06-18 | 文光街46號 | 600 萬 | 18.9 | 32 | 公寓 |
| 2022-03-13 | 文武街26號 | 610 萬 | 27.3 | 22 | 公寓 |
| 2023-07-02 | 文武街26號 | 511 萬 | 22.8 | 22 | 公寓 |
| 2024-01-19 | 文光街32之1號 | 700 萬 | 43.7 | 16 | 透天 |
| 2018-10-03 | 文武街34號 | 620 萬 | 13.8 | 45 | 公寓 |
| 2021-12-18 | 文武街34號 | 538 萬 | 15.4 | 35 | 公寓 |
| 2019-11-23 | 文武街22號 | 610 萬 | 19.1 | 32 | 公寓 |
| 2012-12-03 | 文德二路120號 | 1,400 萬 | 25.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 文德二路120號 | 1,553 萬 | 21.9 | 73 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 文德二路120號 | 1,600 萬 | 22.6 | 73 | 華廈 |
| 2013-10-03 | 文德二路120號 | 1,850 萬 | 38.1 | 52 | 華廈 |
| 2019-04-30 | 文德二路120號 | 1,550 萬 | 27.9 | 56 | 華廈 |
| 2023-12-01 | 文光街51號 | 830 萬 | 24.8 | 33 | 公寓 |
| 2012-10-02 | 文光街51號 | 635 萬 | 19 | 33 | 公寓 |
| 2025-06-12 | 文山街37巷29號 | 3,600 萬 | 32.8 | 110 | 透天 |
| 2013-04-09 | 文德二路118號 | 1,450 萬 | 20.9 | 72 | 華廈 |
| 2013-06-26 | 文德二路118號 | 1,580 萬 | 22.9 | 72 | 華廈 |
| 2020-03-26 | 文德二路118號 | 1,350 萬 | 24.8 | 54 | 華廈 |
| 2022-01-17 | 文德二路118號 | 1,800 萬 | 25.8 | 70 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富寓實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「富寓」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，多數落在 8–41 萬/坪，總價中位約 1,230 萬，共 5 筆成交。
富寓和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富寓 比 龜山區 整體低約 6%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。