囍家
桃園市龜山區・社區。龜山區東萬壽路313巷18號B1(主委：313巷32號2樓)。以下為本社區（桃園市龜山區東萬壽路313巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
囍家 行情解讀
桃園市龜山區的「囍家」位於 龜山區東萬壽路313巷18號B1(主委：313巷32號2樓)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.4 萬/坪，總價中位約 450 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 囍家 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 33%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.4 萬/坪
門牌 桃園市龜山區東萬壽路313巷18號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-30 | 東萬壽路３１３巷１８號 | 450 萬 | 16.37 | 27.49 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「壽山岩公園」 313 公尺、最近學校「壽山國小」 445 公尺、最近超商「7-Eleven」 518 公尺、最近銀行「鳳山區農會」 559 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-08 | 東萬壽路309巷18號 | 350 萬 | 12.6 | 28 | 公寓 |
| 2014-03-19 | 東萬壽路309巷12號 | 580 萬 | 15.1 | 38 | 公寓 |
| 2016-05-23 | 東萬壽路309巷12號 | 500 萬 | 13 | 38 | 公寓 |
| 2021-11-29 | 東萬壽路311巷31號 | 540 萬 | 13.6 | 40 | 公寓 |
| 2022-10-15 | 東萬壽路311巷31號 | 420 萬 | 15.1 | 28 | 公寓 |
| 2014-10-11 | 東萬壽路311巷29號 | 460 萬 | 11.6 | 40 | 公寓 |
| 2020-12-14 | 東萬壽路311巷29號 | 520 萬 | 12.6 | 41 | 公寓 |
| 2013-08-26 | 東萬壽路311巷33號 | 329 萬 | 11.8 | 28 | 公寓 |
| 2018-10-28 | 東萬壽路311巷33號 | 440 萬 | 15.5 | 28 | 公寓 |
| 2023-08-24 | 東萬壽路309巷10號 | 461 萬 | 16.5 | 28 | 公寓 |
| 2013-06-02 | 東萬壽路311巷35號 | 273 萬 | 9.8 | 28 | 公寓 |
| 2019-01-17 | 東萬壽路311巷35號 | 438 萬 | 12.2 | 36 | 公寓 |
| 2022-07-06 | 東萬壽路311巷35號 | 550 萬 | 15.3 | 36 | 公寓 |
| 2021-01-10 | 東萬壽路311巷27號 | 485 萬 | 17.1 | 28 | 公寓 |
| 2021-05-06 | 東萬壽路311巷27號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-03-31 | 東萬壽路311巷25號 | 370 萬 | 10.7 | 35 | 公寓 |
| 2017-06-14 | 東萬壽路311巷25號 | 450 萬 | 13 | 35 | 公寓 |
| 2013-10-16 | 東萬壽路309巷8號 | 338 萬 | 10.2 | 33 | 公寓 |
| 2021-07-29 | 東萬壽路309巷8號 | 520 萬 | 15.7 | 33 | 公寓 |
| 2023-11-30 | 東萬壽路311巷34號 | 548 萬 | 15.6 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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囍家實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「囍家」本社區實價登錄單價中位約 16.4 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 1 筆成交。
囍家和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，囍家 比 龜山區 整體低約 33%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 囍家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 囍家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。